很多家長買來房子，將房子登記在未成年子女名下，這樣做不能說全部是弊端，只能說是有利有弊。
有利的一面：
1、規避稅費
將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔心將來會征收遺產稅。
2、規避家庭破產風險
有些家長從事商業經營活動，在經營良好時提前策劃，以孩子名義購置房產，如果面臨生意失敗、資不抵債等風險，還能保留一部分東山再起的資本。
3、保護子女權益
夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同處于對子女的愛護，協商將房產登記在子女名下。
4、為孩子準備婚前財產
提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚后被配偶分割。
弊端的一面：
1、買房不能貸款
如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋只能一次性付清房款。
2、孩子獨立購房時或多付首付
孩子成年后購買首套房時，不能享受首套房優惠政策。
3、父母不能隨意處置房屋
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。
4、父母離婚時易出糾紛
如果夫妻離婚，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。
5、父母想再收回房屋困難
如果子女成年后不履行贍養父母的義務，父母想收回房屋將會有很大的法律障礙。
6、婚后發生意外配偶有權繼承
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。
如何去弊存利？
1、做公證
約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬于父母所有。這樣可以讓孩子擁有房產，又不至于在遇意外時被作為遺產分割。
2、從房產證上去名
房產證上減子女名字，視為買賣，要收取1%-3%的契稅。
3、進行房產份額變更
到房產交易中心，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這種方法主要是應對房產稅，即使子女成年后以自己名義所購房產超標，需要征收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。
房產證上若寫父母名字，未來過戶怎樣最便捷？
1、繼承法
到不動產登記中心辦理登記，登記費80元。
2、贈與法
個稅（直系親屬贈與可免）+3%契稅+1%公證費（非強制要求）。
3、買賣法
主要費用：營業稅+個稅+契稅
需注意：如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額增大，再出手時則需繳納更多稅費。