一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費(fèi):3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、交易費(fèi):3元/平方米

2、印花稅:房款的0.05%

3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

具體不知道你的房?jī)r(jià)總款，你可以自己算一下

一、保定市區(qū)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算？

印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加；

契稅;普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%

;個(gè)人所得稅:以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

二、保定購(gòu)買一套85平的二手房新本，貸款，需要繳納多少錢的過(guò)戶費(fèi)，具體的

二手房按揭貸款的話，需要買賣雙方在過(guò)戶前去銀行簽訂協(xié)議，然后再辦理過(guò)戶手續(xù)。

按揭貸款的，需要對(duì)房子進(jìn)行貸款評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用約為總房?jī)r(jià)的2%，貸款超過(guò)10萬(wàn)元的，銀行還需要去公證處作公證，公證費(fèi)為總房?jī)r(jià)的2%，各地收費(fèi)政策或有不同。

過(guò)戶費(fèi)用

1評(píng)估費(fèi)住宅100元，非住宅200元；

2契稅1-3%（住宅：不超過(guò)90_按1%交納，不超過(guò)144_按1.5%交納，超過(guò)144_按3%交納；非住宅無(wú)論大小，一律3%）

3營(yíng)業(yè)稅5.55%（144_以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）

4個(gè)稅1%（144_以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）

5交易稅住宅6元/_，非住宅10元/_

6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元

（因地方不同費(fèi)用或有差異，供參考）O(∩_∩)O~

三、二手房85平米55萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)多少

二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、按照3%繳納：
二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）稅率5.5%
三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方房屋平方數(shù)
工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
購(gòu)房證明：20元一份一般需開(kāi)3份
五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

四、保定購(gòu)買一套85平的二手房新本，貸款，需要繳納多少錢的過(guò)戶費(fèi)，具體的

二手房按揭貸款的話，需要買銀行簽訂協(xié)議，然后再辦理過(guò)戶手續(xù)按揭貸款的，需要對(duì)房子進(jìn)行約為總房?jī)r(jià)的2%，貸款超過(guò)10萬(wàn)元的，銀行還需要去公證處作公證，公證費(fèi)為總房?jī)r(jià)的2%，各地收費(fèi)政策或有不同。過(guò)戶費(fèi)用1評(píng)估費(fèi)住宅100元，非住宅200元；2契稅1-3%（住宅：不超過(guò)90_按1%交納，不超過(guò)144_按1.5%交納，超過(guò)144_按3%交納；非住宅無(wú)論大小，一律3%）3營(yíng)業(yè)稅5.55%（144_以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）4個(gè)稅1%（144_以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）5交易稅住宅6元/_，非住宅10元/_6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元（因，供參考）O(∩