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公租房的使用權(quán),可以繼承嗎?(公租房可以繼承給子女嗎)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-01-15 14:27:09

公租房可以繼承給配偶嗎

法律主觀:

公租房不可以繼承,繼承者只可以繼承死者的合法遺產(chǎn),死者只有公租房的使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),公租房不屬于遺產(chǎn)。以下同住人可以繼續(xù)租賃:本市暫無(wú)常住戶口,與原承租人結(jié)婚而在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住生活一年以上的;因居住困難等原因租賃他處住房或借住他處而搬出原承租人生前現(xiàn)承租公房,但戶口未遷出的等。

法律客觀:

《民法典》第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的,與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

公租房繼承最新政策

公租房繼承最新政策如下;住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的,和其一起居住兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租?!币材軌蛴捎H屬——愛(ài)人、后代持續(xù)承租。而公租房5年后是能夠采購(gòu)的,可是出售的公租房5年內(nèi)不得上市買賣,5年后需求上市買賣的由政府優(yōu)先回購(gòu)。

公租房承繼條件;      1、法律規(guī)定能夠承繼的是公民逝世時(shí)留下的自己合法產(chǎn)業(yè),即合法遺產(chǎn)。而公有住所不屬于公民私有產(chǎn)業(yè),其間涉及公有住所承租寓居的權(quán)力,公民只要寓居權(quán),沒(méi)有該住所的處分權(quán),因而公民承租的公房無(wú)所謂承繼問(wèn)題,只要公租房承租承繼權(quán)。      2、由建設(shè)部的《城市房子租借管理辦法》規(guī)定:“住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的,其一起寓居兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”      3、其生前在本處有本市常住戶口的一起寓居人的,由一起寓居人洽談一致斷定的人選持續(xù)承租。      4、不能按上面一起寓居人洽談不一致的,出租人可按下列序列在一起寓居人中斷定改變承租人:原承租人的愛(ài)人、原承租人后代(他處住所狀況、本處寓居時(shí)刻長(zhǎng)短等)、原承租人的父母、其他人(按他處住所狀況、本處寓居時(shí)刻長(zhǎng)短)。

公租房可以繼承嗎

法律分析:公租房不能繼承,只能變更承租人。私人對(duì)公租房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),無(wú)繼承問(wèn)題,只有承租人變更問(wèn)題。承租人不能自動(dòng)變更,需要申請(qǐng)變更,且變更承租人需要得到戶口在該公租房?jī)?nèi)的所有使用權(quán)人的同意。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》第11條第3款規(guī)定:住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

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