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土地使用權變更的程序是什么(土地使用權變更登記流程是什么)

首頁 > 財產房產2024-01-15 18:58:30

土地使用證更名流程是怎樣的

辦理土地證更名的程序如下:
1、簽訂土地合同:買方辦好房權證后,還要和原土地證使用者簽訂土地辦理合同,之后帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋辦理的契稅等材料原件及復印件,到土管部門下設的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪:測繪公司受理后,帶著上述材料現場查勘,計算數據,出具新的測繪圖,繳納測繪費。
3、評估公司評估:帶著材料到評估公司申請評估,評估公司受理后查勘現場,查勘所評估棕地的級別,所剩使用年限,出具評估報告,繳納評估費。
4、土管部門受理:帶著土地辦理合同、身份證、房產證、原土地證、房屋辦理的契稅、測繪圖、評估報告,到土管部門受理窗口申請辦理。
5、繳納稅費后領取土地證:土管部門工作人員受理后審批,符合規定者繳納相關稅費,出具新的土地證,因房屋辦理時已經繳納契稅,土地辦理時不重復收取,只繳納工本費。

農村土地使用權變更登記程序

法律主觀:

農村土地使用權變更登記程序如下: 1、申請人填寫變更土地登記申請書,說明變更依據與內容; 2、政府部門進行權屬審核; 3、進行地籍測量; 4、注冊登記; 5、填發土地使用權證書。

法律客觀:

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的,應當根據不同情況,提交下列材料: (一)不動產權屬證書; (二)發生變更的材料; (三)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件; (四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議; (五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證; (六)其他必要材料。

土地使用權的變更流程

土地使用權 的變更流程: 1.取得出讓方和城市規劃行政主管部門的同意; 2.簽訂 土地使用權出讓合同 變更協議或重新簽訂土地使用權出讓合同。 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第6條: 依法改變 土地所有權 、使用權的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行變更登記。

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