一、不動產證辦理需要多少錢國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知(發改價格規【2016】2559號)的規定收取不動產登記費:1、規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。2、非住宅類不動產登記收費標準。辦理非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、哪些情況可以面收不動產登記費1、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;2、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;3、依法由農村集體經濟組織使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;4、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;5、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書或登記證明的;6、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;7、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的其他情形。三、哪些情形只收取不動產權屬證書工本費1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、因將夫妻共有不動產的權利人變更為夫妻一方或雙方而申請變更登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
辦理不動產登記需要交以下費用:,1.房產登記費:住宅、車庫:80元/套,非住宅550元/幢;,2.工本費:向一個以上不動產權利人核發不動產權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元;,3.土地交易費:非住宅1.25元/平方米;,4.如符合相關減免政策,按規定執行;,5.如遇相關政策調整,按新政策執行;,6.允許減免依據;免收不動產登記費。,辦理不動產登記的手續如下:,1.向當地登記部門提出登記申請。,2.準備相關材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等詳細資料。,3.登記部門接到申請書及相關材料后,會作出受理與否的決定。登記機構接到申請以后會對產權資料進行核實,而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。,另外,在實際中,除了買房之后要去辦理不動產登記證,包括住宅房產,下面的都是需要登記的范圍:,1.住宅房產。,2.商業房產。就是不是用來居住的房產,包括工業廠房、門市、用來出租的房屋,這些房產國家會適當收稅的。,3.土地、探礦權和采礦權。,不動產統一登記的意思,是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門,核發統一的不動產權證書。,我國城市土地是國有制。我們的普通商品房,房子是所有權,土地是使用權。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國民法典》
第二百二十三條
不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
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