一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一般寫(xiě)明以下內(nèi)容：
1、當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；
2、買(mǎi)賣(mài)房屋的面積、地址、設(shè)施等情況；
3、價(jià)款及其支付方式；
4、履行期限；
5、違約責(zé)任；
6、解決爭(zhēng)議的方法等。
書(shū)寫(xiě)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，首先應(yīng)該在第一行正中間說(shuō)明這是房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。然后要在合同中，寫(xiě)清楚雙方當(dāng)事人的真實(shí)姓名以及身份證號(hào)碼。還要寫(xiě)清楚的房屋的位置，建筑面積。也要寫(xiě)清楚成交價(jià)格，以及買(mǎi)方的付款方式以及罰款的期限。
二、能起到法律效應(yīng)的房屋協(xié)議可以寫(xiě)明雙方和房屋的基本信息、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法以及違約責(zé)任條款，雙方需要具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)，協(xié)議不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百九十五條
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條
買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

  （一）農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：1、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。2、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共萬(wàn)仟佰元(小寫(xiě)元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。3、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。4、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。6、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。8、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)：章乙方(簽字)：章中證人(簽字)：章年月日  （二）農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議相關(guān)規(guī)定在簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)在所有空白處劃線;雙方另有約定的，在每句話(huà)末了蓋章或者劃線。在簽訂正式購(gòu)房合同后，最好對(duì)該合同進(jìn)行復(fù)印備份，并由房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)，直至該合同由房地產(chǎn)公司到房管部門(mén)備案，以便日后出現(xiàn)糾紛時(shí)作為證據(jù)。1、房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的，只能查房屋代碼。有的開(kāi)發(fā)企業(yè)竟單方在合同中這樣規(guī)定，“出賣(mài)人逾期交房90日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同;買(mǎi)受人逾期付款30日，出賣(mài)人有權(quán)解除合同”“出賣(mài)人逾期交房的付3%違約金，買(mǎi)受人逾期付款的付5%違約金。”雙方權(quán)利、義務(wù)不對(duì)等的嚴(yán)重程度可見(jiàn)一斑。當(dāng)涉及屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)約定時(shí)，少數(shù)企業(yè)將其約定為“歸出賣(mài)人”是完全不合理的。基于建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律理論，建筑屋面之所有權(quán)、外墻之所有權(quán)均應(yīng)當(dāng)歸房屋買(mǎi)賣(mài)雙方共同所有，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在物業(yè)售完后依然無(wú)償、無(wú)限期保留該物業(yè)屋面使用權(quán)和外墻使用權(quán)，明顯有悖公正。開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充條款只表明了開(kāi)發(fā)商的態(tài)度，如不接受可以不簽合同，或者就這些條款增加自己的限制條件。消費(fèi)者發(fā)覺(jué)自己簽訂了“不平等條約”，也不要自認(rèn)倒霉，可與經(jīng)銷(xiāo)商或開(kāi)發(fā)商協(xié)商，找消費(fèi)者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)，到工商和建設(shè)主管部門(mén)申訴，或通過(guò)法律途徑解決購(gòu)買(mǎi)中遇到的問(wèn)題。實(shí)際上，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一個(gè)比較重要的合同，因?yàn)樯婕暗椒课葙I(mǎi)賣(mài)的金額比較大。因此進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂一個(gè)有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同十分必要。大家一定在簽訂的時(shí)候小心謹(jǐn)慎，避免自身利益受到損失。

　　合同無(wú)處不在，合同用于各種地方，各種場(chǎng)所。合同有利于保護(hù)雙方的利益，雙方都遵守合同里所寫(xiě)的東西。那么，你對(duì)合同了解多少呢?下面是由我為大家整理的“農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版精選”，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。

　　農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版精選(一)

　　甲方(賣(mài)方)：_______________ 身份證號(hào)：_______________

　　乙方(買(mǎi)方)：_______________ 身份證號(hào)：_______________

　　一、甲方自愿將坐落在_________市_________鎮(zhèn)_________村_________號(hào)(自建住宅)的房屋，東至_________，南至_________，西至_________，北至_________，建筑面積_________平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共_________元(小寫(xiě)_________元)，乙方在_________年______月___日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于_________年______月___日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方職責(zé)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　五、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。

　　六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_______________

　　乙方(簽章)：_______________

　　中證人(簽章)：_________年______月___日

　　農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版精選(二)

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方與______市______區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)，甲方被安置在______區(qū)______號(hào)地塊______號(hào)樓______單元層側(cè)______平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的______側(cè)房屋______平方米房屋在同一安置協(xié)議中。現(xiàn)甲方將側(cè)______平方米房屋出售給乙方，售價(jià)______元，大寫(xiě)______元整。

　　二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向______市______區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方，乙方向甲方交納買(mǎi)樓款______元整。則乙方享有側(cè)的房屋所有權(quán)。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(過(guò)戶(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān))

　　三、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無(wú)任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。

　　四、作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋安置后的產(chǎn)權(quán)辦理。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。并根據(jù)乙方的要求，在______日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　五、此合同雙方簽字時(shí)生效，任何一方不得違反，如違反，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金______元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_________年______月___日