宅基地不可以抵押，宅基地使用權不得單獨轉讓，禁止宅基地使用人轉讓、出租、抵押空閑宅基地。當事人之間轉讓空閑宅基地的任何協議均無效，宅基地所有人(即集體經濟組織)有權收回非法轉讓的宅基地。
宅基地具體指的是什么?
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。
2、由于中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。
3、由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地注定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
宅基地上建住宅的流程有哪些?
1、農戶向村委會提出申請，然后召開村委會初審，審核通過之后，會在顯眼的位置張貼告示，如果15天之內沒有人提出異議，則由村委會將申請資料，上報給鄉鎮國土資源局。
2、國土資源局根據申請資料進行現場勘測，并進行群眾調查，核實宅基地的基本條件，并按實填寫審查意見書，若審核通過，即向農戶發放用地申請表，農戶按照實際情況進行填寫。
3、申請填寫完申請表之后，直接將資料提交給村委會，村委會進行審查，并根據農戶家庭、住房等情況填寫審核意見，并簽字蓋章上報給鄉政府。
4、鄉政府在收到申請后，會先進行審核，然后安排專人到現場勘察，制定規劃用地范圍，并上報給國土資源和縣政府，最后由縣政府頒布批準書，農戶才可以在規劃范圍內建房。

農村宅基地房子是可以作為抵押物質押貸款的，但需要滿足一定條件。具體來說，需要滿足以下幾點：
宅基地使用權證明：借款人需要持有宅基地使用權證明，證明其對宅基地擁有合法使用權。
房產證：如果宅基地上已經建有房屋，借款人需要持有房屋的房產證。
土地證：如果宅基地尚未建房，借款人需要持有宅基地土地證。
土地規劃許可證：如果借款人需要在宅基地上新建房屋，需要持有相關的土地規劃許可證。
需要注意的是，不同銀行和貸款機構對于農村宅基地房子的抵押貸款標準可能會有所不同，具體情況需要咨詢當地銀行或者貸款機構，了解其具體的抵押貸款條件。此外，借款人需要對貸款的利率、期限、還款方式等細節進行仔細了解，以免在未來出現還款困難等問題。

宅基地房產證可以抵押貸款，根據《中華人民共和國擔保法》的規定，只要在不改變宅基地所有權性質的前提下，農民住房所有權及所占宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。
房屋抵押貸款利率多少?
目前房屋抵押貸款額度利率為年息4.9%，各大銀行的貸款產品會有不同程度的上浮，上浮利率的要求為30%，根據您申請的貸款產品不同，銀行不同會有不同程度的上浮利率。
1、企業經營性貸款：年化利率為6.5%左右，還款方式為先息后本，基本可以做到1年，3年，5年的還款年限，最快的放款時間為當天放款。
2、個人房屋抵押貸款：年化利率為4.9%左右，還款方式為等額本息，等額本金，先息后本，不規則還款等方式，可貸款年限為1年-30年之間不等，最快的放款時間為當天放款。
房屋抵押貸款有哪些條件?
1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。
2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。
3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。
4、評估現值在10萬元以下(含)的房產，不接受抵押。
5、房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產，原則上不接受抵押。
6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。
7、銀行規定的其他條件。