房屋贈與需要的手續和證件如下：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同；
2、房屋贈予的當事人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅；
3、辦理公證，辦理房屋所有權轉移登記手續；
4、贈予人將房屋交付受贈人；
5、贈予人和受贈人的身份證、戶口本；
6、贈予財產為共同財產的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理；
7、贈予財產的權利憑證。
房屋贈予辦理的具體流程如下：
1、協商達成一致：贈予房屋的雙方應當協商達成一致，明確贈予的房屋、贈與的財產性質、用途等相關事項，并簽訂贈與協議書；
2、繳納稅費：根據贈與房屋的市場價值和地區規定，繳納相應的契稅、印花稅等相關稅費；
3、辦理過戶手續：前往當地房地產管理部門，辦理房屋贈與的過戶手續，包括提供雙方的身份證明、贈與協議書等相關材料，并進行房屋過戶登記；
4、繳納相關費用：根據當地規定，繳納房過戶的相關費用，如過戶登記費、產權證書費等；
5、領取產權證書：房屋過戶登記完成后，前往房地產管理部門領取新的產權證書。
綜上所述，在簽訂贈與協議書時，應明確相關權利義務，避免后續糾紛的發生。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

贈予房產辦手續的流程如下：
1、編制贈與協議書：贈與人和受贈人應當編制《房屋贈與協議書》，明確房屋贈與的具體事項、條件等內容；
2、辦理房屋權屬變更：準備完贈與協議書后，贈與人應當攜帶房屋產權證書、身份證等相關證件到當地房管局，辦理房屋權屬變更手續；
3、辦理相關稅務手續：贈與房屋還需要辦理相關稅務手續，如契稅、印花稅等。具體需要繳納的稅費金額以當地稅務部門的規定為準。
辦理房產需要的資料通常如下：
1、產權證：需要提供房屋的產權證原件或復印件；
2、身份證：需要提供產權人的身份證原件或復印件；
3、婚姻狀況證明：如果產權人已婚，需要提供婚姻狀況證明，包括結婚證或離婚證等；
4、不動產登記證明：需要提供不動產登記證明原件或復印件；
5、房屋買賣合同：需要提供房屋買賣合同原件或復印件；
6、房屋評估報告：有些地區需要提供房屋評估報告，以確定房屋的價值和稅費；
7、房屋稅費繳納證明：需要提供房屋稅費繳納證明，以證明所有稅費已經繳納清楚。
綜上所述，不同地區的相關政策和規定可能存在差異，因此在辦理相關手續時，最好先了解當地的政策和規定，以便順利處理相關事宜。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

1、簽署確認書：
辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、房產評估：
簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。
3、辦理贈與公證：
雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
4、各項稅費：
在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、辦理新房產證：
贈與房產的最后一步就是辦理新的房產證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。
房屋贈予過戶有哪些特點
1、房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
2、房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
3、房屋贈與的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。