二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同。二手房交易稅費計算方式有以下方式：

契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;其中非普通住宅指的是建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍的，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇。

如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還。

適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%繳納二手房交易稅費。

（以上回答發布于2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為準）

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由于現在房價的不斷高漲，很多業主喜歡購買二手房，這樣房價會比新房低一些，而且在裝修方面也可以再省一點，只是很多業主可能不知道，在二手房交易的過程中，稅費也是不可忽略的一部分。那么，二手房買賣稅費計算方法是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、二手房買賣稅費計算（買方）

1、在二手房買賣過程中，買方應繳納的契稅等于房子成交價*1.5%。需要注意的是，在二手房交易市場中，房子都需要重新評估，如果評估的價格大于總成交價，那契稅應該按照評估價*1.5%。

2、二手房買賣過程中，買方應該繳納的交易服務費等于房產證標注的建筑面積*3元。

3、二手房買賣過程中，買方應該繳納的印花稅等于房子成交價格*0.05%。這個價格與契稅相同，如果評估價格高于成交價格，那在計算的時候，應該按照評估價來計算。

4、在二手房買賣過程中，買方如果是個人或者家庭，應該繳納的產權轉移登記費大約是50元，買方如果是公司企業，應該繳納的產權轉移登記費大約是80元。

一、二手房買賣稅費計算（賣方）

1、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的交易服務費等于房子建筑面積*3元。

2、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的交易印花稅等于房子總成交價格*0.05%，如果評估價格大于成交價格，稅費應該根據評估價格來計算。

3、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的土地出讓金等于房子的總成交價*1%，如果房子的評估費高于總成交價，那在計稅的時候，應該根據評估費來定。

4、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的個人所得稅等于房子的總成交價*1%，如果該房子的使用年限在5年及以上，且是賣方唯一住房的，可以免征。同樣在計算的時候，如果房子的評估價格大于成交價，那就應該按照評估價格來進行計算。

5、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的營業稅及附加稅等于房子總成交價格*5.5% ，如果該房使用年限達到5年及以上的，可以免征。