法律主觀：

買二手房要交契稅。二手房過戶要交的費用包括購房款、營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、房屋產權登記費，買賣過程中涉及到中介的還需交納中介費。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

二手房買賣交易過程中，需要交哪些稅費，是由買賣雙方的房屋情況決定的。
1、若是業主這邊房產證的下證日期或是契稅發票日期已經滿五年，且是業主家庭名下在山東省范圍內唯一一套房產，而買方在本行政區域內無住房，那么需要交納網簽價1.5%的契稅，若是買方在本行政區域內有住房，則需要繳納網簽價2%的契稅。
2、若是業主這邊房產證滿兩年但不滿五年，或是滿五年但非業主家庭名下在山東省范圍內唯一住房，那么需要繳納網簽價1%的個人所得稅，契稅繳納方式同上。
3、若是業主這邊房產證不滿兩年，則需要繳納網簽價除以1.05%乘以5.6%的增值稅，網簽價除以1.05%乘以1%的個人所得稅，本行政區域內無住宅的，繳納網簽價除以1.05%乘以1.5%的契稅，本行政區域內已有一套住宅的，繳納網簽價除以1.05%乘以2%的契稅。
4、若是此房為房改房，或是不能核實土地性質，則需要繳納網簽價1%的土地出讓金。若是房改房需要測繪的，則收取測繪后面積每平1.36的測繪費。登記費80.有共有人的，增加10元。
每套房子的情況都有所不同，建議您就本套房子的具體情況，咨詢經紀人。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。

二手房交易是需要交個人所得稅的，二手房交易中房屋出售所得是需要交稅的，一般二手房交易中個人所得稅的收取標準是交易差價的20%，即出售價減去買入價的20%，對于買入價格有不明確的也可以按照成交價的1%來收取。如果是房屋產權所有證滿五年而且是賣家唯一的房產，可以免征個人所得稅。
賣房子的流程
1、雙方議價
買方看房的時候，若有意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。
2、賣方收定金
若買賣談好價格，決定交易房屋了，買方必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。
3、雙方簽約
房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
4、買方審核
交易之前，買方需要做資質審核，確定有購房資格;賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。
5、房屋網簽
二手房出手之前要網簽，這是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委托當地正規中介公司代為辦理。
買賣雙方所需資料：
買方：身份證、戶口本(外地戶口需要暫住證)、婚姻證明、銀行卡;
賣方：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
6、資金監管
在資金監管過程中，賣家(您)需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，房屋過戶完成后解凍，付給賣家。
7、完稅、過戶
買賣雙方必須在簽約后30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。過戶需要準備的證件：
買賣雙方身份證明(買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委托書、身份證原件及復印件);
存量房網簽信息表(原件);
原始購房或合法票據原件及復印件;
購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及復印件;
房屋權證(原件及復印件);
國有土地使用權證(原件及復印件);
帶有"銀聯"標志的銀行卡刷卡繳稅(信用卡僅限本人使用);
8、收尾款
最后環節就是，買方將剩余的屋款全數付清，然后賣方查收尾款。

雖然二手房的市場價格比一手房便宜，但是買賣需要很多稅費。那么二手房買賣需要繳納哪些稅呢？房屋買賣如何計算稅收？讓我們一起來看看吧！
出售二手房需要繳納哪些稅？
(1)買方付款
1、交易服務稅
按總房價的0.5%征收。
2、契稅
1997年10月1日前購買的，按交易金額的6%征收；1999年8月1日購買的按交易額的3%征收，1999年8月1日以后購買的按交易額的1.5%征收。
3、單據費
10元/本。
4、驗證費
100平方米10元，每增加100平方米5元。
5、印花稅
總房價的千分之五。
(2)由賣方支付
1、個人所得稅
唯一出售超過五年的住房，按成交價的1%征收，不足五年的，按成交價和房產原值的20%征收。
2、營業稅
超過5%出售的普通住房可免征營業稅，非普通住房按差額的5.6%征收。不滿五年的，按總額的5.6%征收。
3、交易服務稅
交易稅按成交價的0.5%征收。成交價低于市場價的，按評估價征稅。
房屋買賣的稅費如何計算；
買家:
1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)，3%×總房價(非普通住宅)。
2、交易費用:2.5元×建筑面積。
3、合同印花稅:0.05%×總房價。
4、中介費:1%×總房款。
5、權證印花稅:5元。
6、報名費:80元。
7、繪圖費:25元。
賣家:
一、普通住宅
1、五年及五年以下的免征營業稅，五年以下按房價總額的5.6%征收。
2、交易費用:2.5元×建筑面積。
3、合同印花稅:0.05%×總房價。
4、個人所得稅:五年唯一的房子將被免除。不滿五年的，差額×20%或者總價×1%。
5、中介費1%×總房款。
B.非普通住宅
1、差額的5.6%征收五年，不滿五年的5.6%×總房價。
2、交易費用:2.5元×建筑面積。
3、合同印花稅:0.05%×總房價。
4、個人所得稅:唯一居住五年及以下免征，差額×20%或總價×2%。
5、土地增值稅:三年以下按總房價的0.5%，三年以上五年以下按0.25%。
6、中介費1%×總房款。