租房合同丟了怎么辦
【法律分析】:如果租房合同丟了,當事人應當立即采取以下補救措施:第一、可以尋求房東按照原合同內容,再補簽一份租賃合同。第二、可以尋求房東在原租賃合同的復印件上,再重新簽名或者蓋上公章。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租房合同找不到了怎么辦
租房合同不見了并不影響合同效力。如果租房合同不見了可以進行補辦。一般合同為一式兩份,一方租房合同丟了可以與對方協商進行補寫,也可以通過轉賬、聊天記錄等證據證明租賃關系的存在。租賃合同的效力一經確定即生效,因此不見了也不影響其效力。租房合同丟了,如果承租人是按照合同約定履行義務的,押金可以要回。當事人可以通過復印出租人的合同;或者該租房合同辦理了登記備案手續的,可以到登記機關申請復印其保存的租房合同文本等方式來要回押金。租房合同丟了以后,如果是通過中介租房子的,房客可以先與租房中介聯系,要求中介復印一份備份的合同,轉交給自己;如果是直接與房東簽訂租賃合同的,房客也可以要求房東復印租賃合同。這時候,如果房東或者中介提出無理由搬遷的要求,可以要求對方向人民法院起訴,因為根據其他的證據憑證,房客依然可以證明自己,與房東或者中介之間存在房屋租賃關系。比如說:租金的繳納證明、押金條、微信轉賬記錄、銀行轉賬記錄甚至是鄰居的證人證言,這些都可以證明租賃關系確實存在。就算對方起訴到法院,也不能否認確實存在房屋租賃關系。因此,租房合同丟了以后,房客可以直接和租房中介或者房東聯系,要求復印租賃合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房合同丟了怎么辦
【法律分析】:租房合同不見了并不影響合同效力。如果租房合同不見了可以進行補辦。一般合同為一式兩份,一方租房合同丟了可以與對方協商進行補寫,也可以通過轉賬、聊天記錄等證據證明租賃關系的存在。租賃合同的效力一經確定即生效,因此不見了也不影響其效力。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
【溫馨提示】
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如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。
租賃房屋合同丟了怎么辦
法律分析:可以要求對方按原合同內容,補簽一份租賃合同;可以要求對方在原租賃合同的復印件上,重新簽名或蓋上公章。1、租賃合同丟了如果承租的合同已經到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關了;如果是在承租的租期內,租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。2、房東是有義務出示租賃合同、及相關附件的。如果房東不承認租賃關系存在,并且拒絕退還押金,雙方可以協商,如果協商不成,起訴到法院解決,訴訟費由承租人預交、由敗訴人承擔。
法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案的部門補領。
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