法律主觀：

房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)是如果是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需要訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。如果是登記錯誤或者改名后僅變更姓名的，向房產(chǎn)管理部門提出更正請求即可。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第六十一條第三款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

1、房產(chǎn)證更名的手續(xù)有貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本身份證公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理登記全款購買的直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請；“房產(chǎn)證更名需要辦理的手續(xù)是簽訂轉(zhuǎn)讓買賣贈與繼承等協(xié)議攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心提交更名申請去稅務(wù)窗口進行稅務(wù)審核繳納稅費后，依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)”變更房產(chǎn)證名稱需辦理以下手續(xù)1你；法律分析房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)如下1準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請書3提交材料，交由工作人員審核4審核通過，在。
2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)名手續(xù)的辦理是1提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證等材料2如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與3如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶等等房產(chǎn)更名是房屋還；一房產(chǎn)證改名字需要哪些手續(xù)“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)房產(chǎn)證過戶辦理所需材料1登記申請書2申請人身份證明3房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書4證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料可以；一房屋更名手續(xù)的辦理流程是什么1房屋更名手續(xù)的辦理流程如下1雙方簽訂購房合同2按照購房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記3申報房屋出售價格等待審核4審核通過；房產(chǎn)更名過戶需要的手續(xù)1直接簽訂贈與合同，可以將房產(chǎn)更名為子女父母等親屬名字需要帶更名雙方當(dāng)事人的身份證戶口簿和房屋產(chǎn)權(quán)證書到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰状髲d辦理更名登記手續(xù)2通過繼承方式更名要帶上被繼承人的死亡。
3、房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)有1準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請書3提交材料，交由工作人員審核4審核通過，在受理十日起；因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證房屋兩證身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可2非婚姻存續(xù)期間非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式；過程需要到相關(guān)部門辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力3通過買賣的方式進行除了贈與過戶之外，交易過戶也是產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，也是房產(chǎn)證發(fā)生更名是比較常見的一種情況，而交易過戶就是二手房買賣交易。
4、法律依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外房照更名都需要哪些材料1有登記申請書原件2申請人身份證明3國有土地使用；一房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)1房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)有1準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請書3提交材料，交由；法律分析房產(chǎn)證更名辦理需要材料提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證法律依據(jù)中華人民共和國房屋登記辦法 第三十七條申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料一登記申請書二申請人身份證明三房屋所有；房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)如下1在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)。

更改房產(chǎn)證戶主名的方式如下:
1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。第一種方式是直接添加名字。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可，但是如果在非婚姻關(guān)系存在期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加對方名字，只能以贈與的方式更名。
2、第二種方式是贈與。在房產(chǎn)證上加配偶、子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)變更手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。
3、第三種方式是買賣的方式更名。對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅；對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅；對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅看房屋類型是否為住宅。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

房產(chǎn)證更改姓名需要提供產(chǎn)權(quán)人的身份證信息和購房相關(guān)資料信息，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理更改手續(xù)。如果是將房屋出售辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的話，就會復(fù)雜很多，需要考慮產(chǎn)權(quán)變更情況。
房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)來說，居民個人申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，一般需要經(jīng)過四個程序：
1、申報。房屋人(包括共有人)應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋權(quán)登記。
在申報時應(yīng)當(dāng)填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。
2、調(diào)查。房屋管理登記機關(guān)在接到申請后會對房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進行具體調(diào)查。
3、審核、公告。房產(chǎn)管理登記機關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對房屋的權(quán)屬、面積，用途等進行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。
公告的內(nèi)容包括：房屋的者、各項權(quán)利擁有者的姓名、地址;準(zhǔn)予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至;當(dāng)事人提出異議的期限、方式和受理機關(guān);其他事項。
4、注冊登記、頒發(fā)房產(chǎn)權(quán)證。公告期滿，如果沒有人對房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機關(guān)就會進行注冊登記并發(fā)給房屋權(quán)證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋權(quán)證外，對其他共有人會同時頒發(fā)房產(chǎn)共有權(quán)保持證。
房屋產(chǎn)權(quán)變更情況
1、贈房房屋進行贈與的時候，產(chǎn)權(quán)人需要變更才能證明房屋是贈與到受益人名下，贈與房產(chǎn)中分為普通贈與和遺贈贈與。普通房產(chǎn)是贈與合同進行過戶變更產(chǎn)權(quán)人，遺贈是遺囑進行過戶變更產(chǎn)權(quán)人。
2、房屋進行買賣需要變更產(chǎn)權(quán)人，購買方才算是真正的購買到房屋。進行過戶是買賣合同進行過戶。