法律主觀：

辦理產(chǎn)權登記的手續(xù)流程是：申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，由登記機關對受理的申請進行權屬審核，對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，確認批準后頒發(fā)房屋權屬證書至房屋權利申請人。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條
國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

辦理不動產(chǎn)登記證流程具體如下：
1、開發(fā)商辦理初始登記；
2、領取房屋所有權登記申請表，同時填寫該表；
3、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表；
4、領取相關文件，包括購房合同等；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請材料；
7、領取不動產(chǎn)證。
不動產(chǎn)登記簿應當記載以下事項：
1、不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
2、不動產(chǎn)權利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
3、涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項；
4、其他相關事項。
綜上所述，不動產(chǎn)首次登記，主要是指不動產(chǎn)權利的第一次記載于不動產(chǎn)登記簿，如實踐中的總登記和初始登記。在辦理辦理不動產(chǎn)登記時，需要提交的材料包括當事人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，交易合同、房產(chǎn)發(fā)票、房產(chǎn)證、房屋核檔證明以及完稅證明等資料在辦理不動產(chǎn)登記時，也需要進行審核。另外，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證是不一樣的。房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有權、使用權、收益權和處分權的證明；不動產(chǎn)權證一般指不動產(chǎn)權屬證書，是權利人享有不動產(chǎn)物權的證明。
【法律依據(jù)】：房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證是不一樣的；房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有權、使用權、收益權和處分權的證明；不動產(chǎn)權證一般指不動產(chǎn)權屬證書，是權利人享有不動產(chǎn)物權的證明
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條
下列不動產(chǎn)權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產(chǎn)權屬登記、權屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。
一、發(fā)證工作程序
1．辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數(shù)增加），報市房屋產(chǎn)權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區(qū)房管局將權屬證書發(fā)給申請單位人）。
2．辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，委托市房產(chǎn)交易所將權屬證書發(fā)給申請單位（人）。
3．辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位（人）。
4．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產(chǎn)權登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發(fā)給產(chǎn)權單位（人）。
5．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料。
6．辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位（人）。
二、房屋確權的辦理流程
1、房屋確權是否必須是戶主。2011年農(nóng)業(yè)部等6部門《關于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記試點工作的意見》中對土地承包經(jīng)營權確權登記作了工作細化，在這此政策中都要求以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制的農(nóng)村政策為基礎，所以是以家庭為單位確權登記，一個家庭的戶主在土地承包經(jīng)營權確權登記中只是代表全家人進行簽字確認，與其他家庭成員一樣，都是共同承包人而已，沒有什么特殊的權力。
2、房屋確權后是否可以買賣。農(nóng)村房屋確權登記頒證是為了清晰產(chǎn)權，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權房之所以違法，是因為它不符合規(guī)劃，跟所有權沒有關系。
3、房屋確權發(fā)證的工作程序。辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記；區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份，圖紙一式三份，報市房屋產(chǎn)權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區(qū)房管局將權屬證書發(fā)給申請單位人。
4、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權利登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行復審；市房產(chǎn)交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產(chǎn)權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權屬證書發(fā)給申請單位(人)。
5、辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位(人)。
6、辦理軍隊、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到市房屋產(chǎn)權登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發(fā)給產(chǎn)權單位(人)。
7、辦理軍隊、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權利登記。申請單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場調(diào)查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產(chǎn)權登記中心審批填制房屋權屬證書后，委托市房產(chǎn)交易所將權屬證書發(fā)給申請單位(人)。
8、辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位(人)。
三、所有權登記與產(chǎn)權登記的差異
1.農(nóng)村土地確權是指土地的所有權、使用情況。 土地登記申請、地籍調(diào)查、核資稽核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等手續(xù)，方可最終確定。 根據(jù)《土地管理法》第16條，農(nóng)村土地確權的確定應當由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣級以上人民政府來確定。作為人民政府的一個職能部門，國土行政主管部門是負責土地確權工作的，對于確權的意見和建議，應當上報上級人民政府。
我們所說的農(nóng)村宅基地是集體劃撥給個人的，原則上不能抵押，也不能流轉(zhuǎn)，雖然在現(xiàn)實中，集體往往會把它轉(zhuǎn)移到個人身上。
農(nóng)村土地確權分配到每個人的宅基地上，可以無限的使用，但是，這并不代表個人就可以將其出售，至少從法律上來說，是不可能的。目前，我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中存在著許多問題，因此，筆者希望通過相關立法來保障農(nóng)民的權益。
2.不動產(chǎn)登記通常是指房屋的產(chǎn)權，通常是房地產(chǎn)。《中華人民共和國物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記是一種物權制度，它是一種物權制度，它是一種物權制度，它是一種法律上的法定權利。它是一種公示的財產(chǎn)權利。
房屋管理局負責辦理不動產(chǎn)的注冊，通常為70年，也就是說，70年之后，如果你的土地使用權期滿，必須搬遷，否則必須向政府繳納土地使用權。注冊是要證明這間屋子屬于你。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。