所謂的房子過戶就是將某一方名下的房產轉移給另一方，而在現實生活中，需要涉及到房子過戶的情況有很多。例如有買賣交易、房屋繼承、贈與過戶等。過戶手續是房子的過戶流程需要事先準備好的，很多人不清楚都需求那些手續，跑來跑去糟蹋很長時刻預備不全.買二手房的人越來越多，購房者會遇到過戶手續辦理的相關事宜。一般，在我們買到了房子后都會辦理房屋過戶手續，辦理二手房房產證件也是必不可少的，下面就我們一起來看看，房子過戶需要什么手續吧：
一、房產過戶準備資料
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件。
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件;去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋權發生轉移的材料；
(五)其他必要材料。
房子過戶的手續小編就給大家介紹到這里了，需要辦理房子過戶的小伙伴們可要認真閱讀小編給提供的這篇文章哦，絕對有用的！小編還要在這里好心提醒一下廣大群眾，房子過戶在了解了房子過戶需要什么手續后，辦理房子過戶手續時一定要實現預備好所需資料，不要等到辦理過戶時發現資料沒預備好，會影響房子過戶的時間。

1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續后，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，并由評價人對房產進行評價。
3、立契過戶：房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按權限申報經負責人同意后，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、辦理產權搬運過戶手續：雙方辦理過戶手續后，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。
辦理房屋過戶要注意些什么
1、了解當地戶籍政策
購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人買房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實產權
二手房的產權情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。
3、注意費用結算
在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

房產過戶需要以下手續：1、以書面形式到不動產登記機構提出申請；2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料；3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；4、按照規定程序，辦理過戶登記手續。
辦理房屋過戶需要注意什么
1、買賣合同需共有人簽字
買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
2、明確費用明細
整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、尋求專業人士幫忙
選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
4、核實房屋狀態
買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、明確交房細節
交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。
以上有關買房子過戶，辦理房屋過戶需要注意什么的全部知識，通過以上的介紹，相信大家對于房屋的過戶有所了解了吧，那么大家可以按照相關的步驟來進行就可以了，同時在過戶的時候，要注意些什么，也要清楚，這樣我們可以在第一時間內把房屋過戶好。

房產過戶需要的證件包括：房屋買賣合同、房屋所有權證或登記證明原件、雙方身份證明和戶口本復印件、結婚證等。

房產過戶是指將房產所有權從一方轉移給另一方的行為。在過戶時，需要準備一系列的證件和材料以確保過戶的合法性。具體的證件包括：1. 房屋買賣合同：房屋買賣合同是過戶的前提，其中應包含買方、賣方等基本信息，確立了房屋過戶的主體和方法，約定了交易條件和價格等。2. 房屋所有權證或登記證明原件：房屋所有權證是房產所有權的法律證明，所有權證上的信息應與房屋買賣合同一致。如果無法提供所有權證，則可以提供商品房買賣預告登記證明等相關文件。3. 雙方身份證明和戶口本復印件：雙方當事人須持有效身份證件到公證處辦理公證，如結婚證、身份證等，同時提供戶口本復印件等證明材料以確認其身份信息。4. 結婚證：如買方為夫妻雙方名下均有房屋的，需提交結婚證，以便公證處明確雙方的經濟關系和房屋分配情況。除此之外，還需在房產過戶前完成相關稅費和公證手續，如契稅、印花稅、房產證復印件等。過戶完成后，還應及時辦理房產稅收及水電燃氣等公用事業過戶手續。

過戶前需辦理哪些稅費和公證手續？過戶前需辦理契稅、印花稅、不動產權證、房產證復印件等稅費和公證手續。契稅和印花稅是過戶費用的主要組成部分，根據購房合同價款計算征收標準；不動產權證和房產證復印件是法律上關于房產所有權的唯一有效證明材料，需要公證處辦理，確保房產過戶獲得法律效力。

房產過戶是一項重要的法律行為，需要履行一系列公證、稅費和手續等程序，以確保房屋所有權的合法性。當事人在過戶前應認真準備并提供相關證件和材料，嚴格遵守法律法規，確保交易的順利完成。

【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的逗枝櫻不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。