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牛雨師律師:建設工程優先受償權,能否預先放棄?(工程款法定優先權行使的期限)

首頁 > 財產房產2024-01-18 09:36:17

優先受償權能否通過調解確認

法律主觀:

優先受償權能用調解書確認。 調解書與生效 判決書 具有同等法律效力,能夠保障法律的嚴肅性,優先受償權原則上須經生效法律文書確認,除非利害關系人認可。在利害關系人有異議時,生效法律文書是否已經確認優先受償權,嚴重地影響著優先受償權人和利害關系人的程序利益,甚至可能導致實體結果的不同。

法律客觀:

《民法典》第四百三十五條質權人可以放棄質權。 債務人 以自己的財產出質,質權人放棄該質權的,其他 擔保人 在質權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。中華人民共和國 企業破產法 第一百一十條享有本法第一百零九條規定權利的債權人行使優先受償權利未能完全受償的,其未受償的債權作為普通債權;放棄優先受償權利的,其債權作為普通債權。

承包人索賠程序

建設工程項目實施過程中發生索賠的,承包人可以依法向發包人提出索賠,但要注意具體的索賠流程,那么承包人向發包人索賠的程序是怎樣的?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。      一、承包人向發包人索賠的程序      工程索賠的程序      (一)提出索賠要求當出現索賠事項時,承包人以書面的索賠通知書形式,在索賠事項發生后的28天以內,向工程師正式提出索賠意向通知。如果超過這個期限,工程師和業主有權拒絕承包人的索賠要求。      (二)報送索賠資料在索賠通知書發出后的28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料。如果超過這個期限工程師和業主有權拒絕承包人的索賠要求。

      二、建筑工程承包人優先受償權行使的期限是多久      在建工程的優先受償權的行使期限是竣工之日起6個月行使,承包人一旦超過了上述六個月的期限就等于主動放棄了此項優先權 ,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。      三、什么情況屬于違法發包      實踐生活中違法發包一般有以下幾種情形:(一)建設單位將工程發包給個人的;(二)建設單位將工程發包給不具有相應資質或安全生產許可的施工單位的;(三)未履行法定發包程序,包括應當依法進行招標未招標,應當申請直接發包未申請或申請未核準的;(四)建設單位設置不合理的招投標條件,限制、排斥潛在投標人或者投標人的;(五)建設單位將一個單位工程的施工分解成若干部分發包給不同的施工總承包或專業承包單位的;(六)建設單位將施工合同范圍內的單位工程或分部分項工程又另行發包的;(七)建設單位違反施工合同約定,通過各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位的;(八)法律法規規定的其他違法發包行為。      以上就是為您詳細介紹關于承包人向發包人索賠的程序的相關知識,實踐中如果遇到索賠的問題,大家一定要注意按照流程來提出申請,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業的律師為您解答疑惑。

破產優先受償權順序和工程款

破產清償是指宣告股份有限公司破產以后,由清算組接管公司,對破產財產進行清算、評估和處理、分配。公司被依法宣告破產的,依照有關企業破產的法律實施破產清償。
一、下列財產不屬于破產財產:
(一)債務人基于倉儲、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關系占有、使用的他人財產;
(二)抵押物、留置物、出質物,但權利人放棄優先受償權的或者優先償付被擔保債權剩余的部分除外;
(三)擔保物滅失后產生的保險金、補償金、賠償金等代位物;
(四)依照法律規定存在優先權的財產,但權利人放棄優先受償權或者優先償付特定債權剩余的部分除外;
(五)特定物買賣中,尚未轉移占有但相對人已完全支付對價的特定物;
(六)尚未辦理產權證或者產權過戶手續但已向買方交付的財產;
(七)債務人在所有權保留買賣中尚未取得所有權的財產;
(八)所有權專屬于國家且不得轉讓的財產;
(九)破產企業工會所有的財產。
二、破產清算工程款優先嗎
1.破產企業工程款優先。發包單位破產后,工程款屬于具有優先受償的權利,工程款優于其他的債權受償。
2.即便是企業破產,工程價款的優先受償權屬于法定的權利,只要承包人主張的,可以根據法律規定主張優先受償權。在破產清算后,有剩余財產的,優先償還工程款。
三、工程款優先權是什么
1、工程款的優先權是指,發包人未按照約定支付工程款,相對于其他債權,承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先于抵押權,同樣,優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。
2、建設工程價款優先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用,不包括預期利潤和違約金。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利,法律沒有明確規定。律師認為,該部分費用若在合同中有明確的約定,則按約定,如無特別約定,應當具有優先權。
3、發包人如果沒有按照約定支付價款,那么承包人是可以催告發包人在合理期限內支付價款的。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
法律依據:
《中華人民共和國企業破產法》
第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務后,依照下列順序清償:
(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;
(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;
(三)普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。
破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。

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