第一、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
第二、房產證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用；
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明
4、6個月后，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
第三、收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。
2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用)。
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明。
4、6個月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)。
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
補辦房產證具體流程
1、申請人到房產局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址。營業情況等，并且要提供營業旁證(租薄或者戶口簿)。然后填寫遺失房產所有證的具節書、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺”進行辦理。
2、繳納查檔冊費，由房產局出具臨時收據，并對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、登報聲明，對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到房產局交給原收件經辦人，一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4、勘丈入冊，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。
5、登記審查核準，由房產局負責初審、復審和審批。
6、繕證發證，若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后向申請人發領證通知，申請人評“登記收件收據”領證。
房產證補辦需要的材料
1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);
2、原售房單位(如開發商)出具的曾領證證明原件;
3、申請人身份證明原件，復印件;
4、申請人已公告聲明的報樣;
5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對;
6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。
注意：如果不是因為丟失重新辦理房產證，房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。

一、房產證丟失補證流程1、房屋無抵押
第一步：產權人持身份證原件及復印件到不動產登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請;
第二步：產權人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失;
第三步：登報掛失公告期滿后，產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心，當天產權人領取領證憑條;
第四步：按照領證憑條日期領取新不動產權證。
2、房屋有貸款未結清
方式一：可以選擇結清貸款，到銀行領取他項權利證，到不動產登記中心撤押，撤押完成后走丟失補證流程;
方式二：如果未結清貸款，需要先去不動產登記中心窗口領取同意書、授權委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委托書及產權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)
二、補辦房產證所需時間
補辦房產證需要多長時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月。第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。
三、房產證遺失的影響1、不能買賣
房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續。
2、不能抵押
許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
3、不能出租
如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。
4、合法權益不能得到保護
當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。
5、不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
6、不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。