房產證是購房者非常重視的證件之一，比較只有擁有了房產證才能證明房屋的歸屬權，而且也不會再擔心發生什么意外的情況。那么對于辦理房產證需要什么資料?辦理房產證的流程怎么操作呢?一起來看看吧!
房產證需要什么資料
房產證需要以下資料：1、購房者的身份證、戶口簿或戶籍證明復印件；2、購房合同原件；3、統一銷售購買原件;4、房屋測繪調查表;5、繳納稅收證明；6、申請辦證者的婚姻證明;7買賣雙方假如有一方不能親自到場辦理，就還需提供攜帶有私章的證明。
辦理房產證的流程
1、提交申請
先向房管部門提出申請，填寫好再向開發商簽字蓋章。講到這里就再和朋友們分析一下，部分開發商手中是有蓋好章的表格，只要領取并填寫就行了。也可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，省去奔波之苦。
2、測繪
繪表是的主要作用是標注房屋的面積，時必需的材料之一。帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、交稅
在辦證前還需要先交納相關的稅費，比如公共維修基金類的，部分城市是由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
4、領證
待按照上面的一步一步辦理好，就可以等領證了，記得要保管好部門給的領取證書的通知書，在領取房產證的時候記得核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
編輯總結：上文就是關于房產證的相關介紹了，房產證就像一個通行證，所以房產證的重要性大家都很清楚，在辦理房產證的時候，不妨先提前先了解一下吧。

辦理房產證需要下列材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
4、完稅憑證。
5、身份證復印件。
6、戶口簿或戶籍證明復印件。
7、已婚的需要婚姻證明復印件。
房產證丟失了有什么后果.jpg
房產證辦理流程
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
房產證辦理費用
1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收;
2、住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
法律依據
《民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。