離婚房產糾紛處理方式因地區和情況不同而異，一般有訴訟解決和協議解決兩種方式。需根據當地法律法規和合同約定來進行具體處理。

離婚后夫妻共同擁有的房產如何分割是離婚過程中比較常見的糾紛之一。一般來說，離婚房產的處理有以下兩種方式：1. 訴訟解決：當雙方無法達成協議時，可向法院提起訴訟，在法院審理過程中尋求解決。在訴訟過程中，需要提供相關證據證明房產所有權及分割比例，如房產證、貸款等證明材料。法院根據當地法律法規和合同約定作出判決。2. 協議解決：若雙方能夠友好協商且達成一致意見，則可通過律師撰寫協議書加以約束。協議中一般包括以下內容：共同房產的歸屬、分割比例、交割時間、責任承擔等。同時，還需要相關部門辦理過戶手續。需要注意的是，選擇何種方式處理離婚房產糾紛需根據當地法律法規及合同約定來進行具體處理。另外，為了保障自己的合法權益，離婚前應當先了解相關法律知識并制定完善的離婚協議，如合同約定、財產分割比例等。

對于離婚時一方放棄房產權益，是否存在風險？如果一方放棄房產權益，則應當制定書面協議加以約束并由相關部門辦理過戶手續，以免后續發生權益糊涂和法律風險。同時，也要考慮到如果放棄方是貸款人，仍需承擔原有債務或繼續共同還貸的法律責任。因此，在做出決策前，需要充分了解相關法律法規，詳細核實各項權益與責任。

離婚房產糾紛處理方式因地區和情況不同而異，建議選擇適合自身的方式進行處理。雙方應當在離婚前制定完善的離婚協議，約定財產分割比例等相關內容，以免后續發生糊涂糾紛和法律風險。同時，也應當充分了解有關的法律知識。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房屋糾紛是指在房屋買賣、租賃、裝修、物業管理等方面出現的爭議。房屋糾紛的解決方法有以下幾種：
1. 協商解決：當發生房屋糾紛時，雙方可以通過協商的方式進行解決。協商解決的優點是快速、簡單、節約成本，并且雙方都可以達成滿意的解決方案。協商解決的關鍵是要保持冷靜和理智，雙方都要有誠意和善意，盡可能地妥協和達成共識。
2. 仲裁解決：當協商無法解決糾紛時，雙方可以選擇仲裁解決。仲裁是一種非訴訟爭議解決方式，由第三方仲裁機構對糾紛進行調解和裁決。仲裁解決的優點是快速、簡單、成本較低，并且仲裁裁決具有法律效力。但是，仲裁裁決是終局性的，雙方必須接受仲裁裁決。
3. 訴訟解決：當協商和仲裁都無法解決糾紛時，雙方可以選擇訴訟解決。訴訟是一種通過法院解決爭議的方式，法院會根據法律規定和證據裁決糾紛。訴訟解決的優點是裁決具有法律效力，并且雙方都有權利上訴。但是，訴訟解決的成本高、時間長、程序繁瑣，且訴訟裁決可能不如雙方預期。
總之，房屋糾紛的解決方法有協商、仲裁和訴訟三種方式，具體選擇哪種方式取決于糾紛的性質、雙方的意愿和具體情況。在解決房屋糾紛時，雙方應該保持理智、誠意和善意，盡可能地通過合理的方式解決糾紛。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第五百零七條【爭議解決條款效力】合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。

法律主觀：

訴訟管轄是指各級法院之間以及不同地區的同級法院之間，受理第一審民商事案件、 知識產權案件 及其他各類案件的職權范圍和具體分工。管轄可以按照不同標準作多種分類，其中最重要、最常用的是級別管轄和地域管轄。具體案件的訴訟管轄，并不能只根據級別管轄或地域管轄加以判斷，而應將相關規則結合，綜合判斷。 根據《 民事訴訟法 》第二十一條規定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地 人民法院管轄 。第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄。因此， 房屋買賣合同糾紛 ，是因為合同糾紛提起的訴訟，應由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄，但是如果是涉及房屋的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛，則由房產所在地人民法院管轄。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

房產糾紛大家在日常房中都有所耳聞，那么，什么是房產糾紛呢？房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。那么，房產糾紛的處理途徑有哪些？房產糾紛如何起訴？
一、房產糾紛的處理途徑有哪些？
房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解
即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁
房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
二、房產糾紛如何起訴？
對于房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認被告
如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀
訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據
準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證
立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭
立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理
依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。