房屋抵押期間原則上可以出售。

《中華人民共和國民法典》中規定，在財產抵押期間抵押人是可以轉讓抵押財產的，不過，如果抵押合同當中另有約定，比如抵押合同中約定，抵押期間不能隨便轉讓抵押房產，抵押人就不能違反合同約定。所以房屋抵押期間原則上可以出售。

處于抵押期間的房子是可以出售的，但是在交易過程中存在一個過戶的障礙。因此在那個買房人他愿意代為清償債務，消失那個抵押權之后，它是可以辦理房子的所有權轉移登記的。

根據規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

房屋抵押過戶的風險和注意事項

1、貸款人未告知

在過戶過程中，如果貸款人沒有告知該房屋已經被抵押，可能會導致該房屋的所有權歸屬不明，甚至可能會出現法律糾紛。

2、過戶前還款

如果購房者在過戶前沒有清償所有未還貸款，可能會導致銀行或其他金融機構對該房屋進行強制執行，從而導致該房屋被拍賣或凍結。

3、欠稅

如果賣方在過戶之前沒有繳納相關的稅費，可能會導致購房者需要承擔更多的稅費，并可能會被罰款。

4、注意事項

如果你打算購買未還清貸款的房屋，建議先了解清楚該房屋的抵押情況，與銀行或其他金融機構溝通并確認剩余的貸款期限和金額等信息，以避免不必要的麻煩。同時，在進行過戶時，也需要注意相關的稅費和手續的辦理，以確保交易順利完成。

以上內容參考：百度百科-中華人民共和國民法典

抵押房屋可以出賣，但是要經過抵押人的同意。

抵押房產經抵押權人同意能夠出售。經抵押權人同意，能夠采取轉按揭的方式出售設有抵押的房屋，但由于存在債務債權，應在還清全部貸款、解除抵押登記后進行過戶。

抵押期間，抵押人能夠轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。

抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，能夠請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

賣房的注意事項

1、房屋評估與定價：在決定售價之前，最好請專業評估師對房屋進行評估，以確定合理的市場價值。定價過高可能導致買家興趣不高，而定價過低又可能造成利益損失。

2、房屋準備和修復：在掛牌出售之前，確保房屋的整體狀態良好。進行必要的修復和清潔工作，包括維修漏水、油漆涂料、電器設備等。一個干凈、整潔、有吸引力的房屋更容易吸引潛在買家。

3、找到合適的房產經紀人：選擇一位有經驗、信譽好的房產經紀人可以大大簡化整個銷售過程。他們能夠為您提供專業意見、制定營銷策略、找到潛在買家，并處理繁瑣的文件和談判過程。

4、準備相關文件：在出售房屋之前，確保您擁有所有必要的文件和證明，如房屋所有權證、房屋規劃許可證、土地使用證等。這些文件將在交易過程中起到重要作用。