一、房產證最多可以寫幾個人的名字

一般來說，相關部門對于房產證上面的名字是沒有個數限制的，所以，在購房者購買房屋的時候，購房合同上可以簽名的個數是無限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產證也是一樣的。根據相關的法律規定，房產是可以申請共有產權證，在法律上即標志著房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上面的名字就沒有個數限制。

二、房產證上寫誰的名字

1、寫準夫妻二人的名字

有很多處于戀愛期的情侶都會認為，房子是買來結婚之后自己和另一半居住的，所以房產證上面就應該寫上雙方的名字，但是，一旦房產證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。

2、寫父母的名字

在自己子女房子的房產證上面寫自己的名字，這是現在很多男方家長的想法，因為他們一般都認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。而且現在房屋的首付還是有很多都是父母出資的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險。

3、寫雙方父母和準夫妻的名字

有不少的人都認為糾結房產證上面寫誰的名字是一件麻煩的事情，所以還不如在房產證上面把雙方的名字都寫上，這樣大家都有權利，公平合理。通常來說，這樣的房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的或貶值也由這些人共同享有或承擔。

4、只寫男方或女方的名字

如果房子是夫妻雙方其中一方出資或者是一方家庭出資去進行購買的，那么在寫房產證名字的時候，肯定最好就寫出資方的名字，因為夫妻結婚以后，如果沒有婚前協議關于夫妻婚后財產歸屬的約定，那么按照我國《民法典》的規定，夫妻婚后財產就是夫妻共同財產。

房產證上面對于名字的數量是沒有限制的，所以如果大家想寫幾個人的名字都是可以的，但是在房產證上面寫名字是大事，大家一定要考慮清楚再寫。現在很多夫妻還沒領結婚證就一起購買房屋，那么對于這樣的情況就屬于是準夫妻買房，和夫妻婚后共同買房是有一定差異的，在辦理房產證的時候，需要約定好房產所占份額，這樣就不會存在婚后加名字一說。

一個人。

《民法典》規定“不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有”，也就是說買房寫多個人名是完全符合法律規定的。

但是房產證上所有人只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。

房產證包含房屋所有權證和房屋共有權證，房產證是一房一證的，它包含房屋所有權證和房屋共有權證。前者是紅色，只有1人所有。后者是綠色，一人一本，可以歸多人所有。

房產證具有以下顯著特點：

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

以上內容參考：百度百科-中華人民共和國民法典