進(jìn)行家庭裝修時(shí)，簽合同應(yīng)該說是最為重要的一步，每年有大量的家庭裝修糾紛產(chǎn)生于合同填寫不規(guī)范。所以在裝修房子這樣重要的事情的時(shí)候大家也都需要知道該怎樣去簽訂裝修合同，了解一些裝修合同的內(nèi)容，我們就跟大家一起來看看怎樣簽訂裝修合同及裝修合同簽訂注意事項(xiàng)是什么呢?
一、怎樣簽訂裝修合同正確呢?
1、怎樣簽訂裝修合同——約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例
在沒有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%。一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用"低開高走"，嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。
2、怎樣簽訂裝修合同——增加材料環(huán)保性能條款
甲方業(yè)主或乙方裝飾公司提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》。早在2002年，國(guó)家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。
3、怎樣簽訂裝修合同——具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬
由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。在專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而處于劣勢(shì)，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用。事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)。為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、怎樣簽訂裝修合同——明確驗(yàn)收的具體事宜
裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。有消費(fèi)者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄。
二、怎樣簽訂裝修合同——裝修合同簽訂注意事項(xiàng)是什么?
1.工藝描述不清楚
在市面上，一些不良裝修公司或工頭為了謀取個(gè)人私利會(huì)在裝修合同中的報(bào)價(jià)單上使用模糊的字詞進(jìn)行工藝描述，而不具體對(duì)使用什么材料、什么規(guī)格進(jìn)行準(zhǔn)確的描述，很多裝修業(yè)主因此而落入裝修公司和工頭的陷阱之中。
2.胡亂增加單項(xiàng)面積
有的不良裝修公司會(huì)在裝修合同中的單項(xiàng)面積上做手腳，把每項(xiàng)施工項(xiàng)目的面積都稍微增加一點(diǎn)，從而增加用戶的裝修成本，所以小編建議，大家在進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，可先自行對(duì)房屋裝修尺寸進(jìn)行測(cè)量，以防裝修公司胡亂報(bào)價(jià)。
3.進(jìn)場(chǎng)材料與合同規(guī)定的不一致
在材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候一定要仔細(xì)核對(duì)裝修材料是否與合同上規(guī)定的型號(hào)和尺寸相一致，很多不良商家會(huì)抱著僥幸心理，使用劣質(zhì)材料進(jìn)行裝修，試圖以假蒙真，所以在簽訂裝修合同的時(shí)候，一定要注意材料的型號(hào)和材質(zhì)，以免落入合同陷阱之中。
4.材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)
有的裝修公司會(huì)趁業(yè)主不在的時(shí)候，而將裝修材料偷偷替換成劣質(zhì)材料，而業(yè)主毫不知情，這種做法不僅會(huì)造成房屋安全隱患問題，而且還大大的損害了業(yè)主的消費(fèi)權(quán)益，或者不告知業(yè)主裝修進(jìn)度，在隱蔽工程中使用劣質(zhì)材料。
以上就是小編為大家提供的怎樣簽訂裝修合同的相關(guān)方面的介紹，希望能夠幫助到大家，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們，我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

1、簽訂裝修合同前，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、爭(zhēng)議管轄地等約定清楚。要根據(jù)每段工程的完成進(jìn)度進(jìn)行金額支付的約定，并約定將工程款的一小部分作為質(zhì)保金，在竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還。
2、簽訂裝修合同時(shí)，注明適用的裝修材料的品牌、型號(hào)及規(guī)格等。除了主要材料，輔助材料細(xì)節(jié)也應(yīng)列出明細(xì)表格，確保工程整體質(zhì)量、合理安排費(fèi)用。
3、合同中有關(guān)保修的條款也是必不可少的。如果屬于施工或者材料的問題，裝修公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可以協(xié)商處理。
4、在簽訂裝修合同的時(shí)候，還應(yīng)明確具體違約責(zé)任，約定因承包方原因、發(fā)包方原因?qū)е掠馄诳⒐せ蛘咧型就９にa(chǎn)生的違約金數(shù)額。
業(yè)主簽裝修合同時(shí)注意事項(xiàng)
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。
5、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章。

裝修合同一般都是需要甲乙雙方多次洽談、磨合之后才能簽訂的。一般來說有以下5個(gè)流程，從初步的業(yè)務(wù)洽談到最終的簽訂合同書，深談、細(xì)談是不能省去的步驟。大家切不可一時(shí)頭腦發(fā)熱在沒有協(xié)商好細(xì)節(jié)的情況下簽訂合同，因?yàn)楹贤院炗喼掌鹁鸵呀?jīng)產(chǎn)生法律效力，如果接下來發(fā)現(xiàn)對(duì)合同中的某些細(xì)節(jié)不滿意那么裝修公司一般是不同意更改的。
一、裝修合同的概念
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
二、簽訂裝修合同的程序
1、訂業(yè)務(wù)洽談：
（1）設(shè)計(jì)作業(yè)流程解說；（2）客戶基本要求討論；（3）收費(fèi)方式的提出。
2.簽訂委托設(shè)計(jì)合約（初談）：
（1）進(jìn)行實(shí)地測(cè)量記錄。（2）繪制平面、頂面初步方案。（3）設(shè)計(jì)初步方案溝通和定稿。
3.全套方案設(shè)計(jì)（深談）：
（1）繪制設(shè)計(jì)詳圖；（2）設(shè)計(jì)圖溝通和定稿；（3）擬定預(yù)算書。
4.預(yù)算、材料定稿（細(xì)談）：
（1）建材適用性討論；（2）工程預(yù)算書確認(rèn)；（3）建材表擬定。
5.簽訂工程合同書：
（1）簽訂正式合同書；（2）圖紙傳送工程部備案；（3）備料。
三、簽訂裝修合同注意事項(xiàng)
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí)，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。但是在此建議消費(fèi)者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的。現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l也不知道那是不是真的。
四、簽訂裝修合同常見的貓膩
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來落實(shí)到紙面上，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報(bào)價(jià)單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。
4、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。
5、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)
材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
總結(jié)：看了這么多關(guān)于裝修合同的各種資料，大家對(duì)簽訂裝修合同也有了全面的了解，其實(shí)簽訂裝修合同最重要的就是在簽合同之前做好各種功課，明白裝修合同存在貓膩的地方，最足準(zhǔn)備就不會(huì)上當(dāng)。