91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

郭鳳律師:設(shè)立居住權(quán),能否通過遺囑的方式設(shè)立?(立遺囑 就寫居住權(quán)有效嗎)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-01-19 20:14:28

子女名下房產(chǎn)父母有居住權(quán)嗎

子女的房子父母是否有居住權(quán)要看子女是否同父母通過合同或者遺囑設(shè)立。

子女的房子父母是否有居住權(quán)要看子女是否同父母通過合同或者遺囑設(shè)立。根據(jù)生效的民法典的相關(guān)規(guī)定,居住權(quán)通過合同或者遺囑的方式設(shè)立,設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

居住權(quán)設(shè)立的方式如下:
1、以合同方式設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;住宅的位置;居住的條件和要求;居住權(quán)期限;解決爭議的方法;
2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán),因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)召集遺囑人的全體繼承人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口,書面確認(rèn)遺囑是否為生效的遺囑,然后持該份生效遺囑、遺囑人死亡證明申請辦理居住權(quán)登記;如果房主的繼承人也需要辦理繼承登記,您可與全體繼承人、受遺贈(zèng)人共同申請;
3、以生效法律文書設(shè)立居住權(quán)。生效法律文書也是居住權(quán)設(shè)立的一種方式,如果是人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確定的居住權(quán),居住權(quán)人可單方申請。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

居住權(quán)可以遺贈(zèng)嗎

法律主觀:

一、居住權(quán)可否遺贈(zèng)
民法典規(guī)定,被繼承人訂立遺贈(zèng)協(xié)議時(shí),可以在遺贈(zèng)協(xié)議中設(shè)立居住權(quán),居住權(quán)人對房屋享有占有、使用的權(quán)利。
《 中華人民共和國民法典 》 第三百六十六條: 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定 ,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
第三百七十一條:以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
第一千一百四十四條:遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的,繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請求,人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。
二、受遺贈(zèng)接受財(cái)產(chǎn)有沒有期限限制
實(shí)際中,受遺贈(zèng)人接受財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)受以下的時(shí)間限制:
1、受遺贈(zèng)人要在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;
2、受遺贈(zèng)人到期未做表示的,會(huì)被視為放棄受遺贈(zèng)。
所以,受遺贈(zèng)人接受遺產(chǎn)時(shí)會(huì)有時(shí)間限制,不想接受,放棄繼承也要作出放棄繼承的表示,并且是要在遺產(chǎn)處理前作出表示。如果逾期未有表示的,又將視為接受繼承。
因?yàn)槭苓z贈(zèng)人可能是跟遺贈(zèng)人無法定繼承關(guān)系,一旦接受繼承,可能會(huì)受到法定繼承人人阻礙。所以,在接受遺贈(zèng)時(shí)要注意享有以下權(quán)利:
1、要求遺囑執(zhí)行人按遺囑的指定給付遺囑財(cái)產(chǎn)的權(quán)利;
2、當(dāng)受遺贈(zèng)權(quán)遭受非法侵害時(shí),向法院起訴請求給予保護(hù)的權(quán)利。
因此,遺贈(zèng)人接受遺產(chǎn)過程中遭到他人侵害的,即可以及時(shí)行使以上權(quán)利。
三、通過遺囑設(shè)立居住權(quán)的要件
1、遺囑設(shè)立居住權(quán),不以書面形式為必要條件,應(yīng)以符合遺囑法定形式和效力為準(zhǔn)。
《中華人民共和國民法典》第三百六十七條第一款規(guī)定,設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立 居住權(quán)合同 ??梢姡贤O(shè)立居住權(quán),采用的是嚴(yán)格書面形式要件。
那么對于遺囑設(shè)立居住權(quán)是否也要采用嚴(yán)格書面形式要件呢?根據(jù)《中華人民共和國民法典》繼承編的規(guī)定,遺囑的法定形式有自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、公證遺囑、 錄音錄像遺囑 和口頭遺囑。通常前四種遺囑均采用的是書面形式,那么在錄音錄像遺囑、口頭遺囑中設(shè)立居住權(quán)是否有效呢?筆者認(rèn)為,設(shè)立居住權(quán)的嚴(yán)格書面要件主要是針對合同設(shè)立居住權(quán)而言的。對于遺囑設(shè)立居住權(quán)來說,只要是符合遺囑的法定形式且遺囑有效,那么以錄音錄像遺囑、口頭遺囑這種非書面形式的方式設(shè)立居住權(quán)也應(yīng)是合法有效的,這也能充分尊重并還原立遺囑人的真實(shí)意愿。
2、遺囑設(shè)立居住權(quán),自繼承開始時(shí)設(shè)立,登記并非生效要件。
《中華人民共和國民法典》第三百六十八條規(guī)定,設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
那么通過遺囑設(shè)立居住權(quán)的,居住權(quán)何時(shí)設(shè)立?如果也適用自登記時(shí)設(shè)立,就會(huì)面臨以下兩個(gè)問題,一是如果立遺囑人在生前去登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記,那么此時(shí)立遺囑人尚未死亡,遺囑也未生效,遺囑可能存在被撤銷、變更以及無效等諸多法律后果。如果居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,勢必會(huì)與遺囑的上述變動(dòng)產(chǎn)生矛盾之處。二是立遺囑人去世后,繼承人依據(jù)遺囑取得房屋的所有權(quán),如果繼承人拒絕配合辦理居住權(quán)登記,如果適用登記生效要件,則居住權(quán)人實(shí)際將無法享有居住的權(quán)利。因此,對于用益物權(quán)的居住權(quán)來說,無論采登記生效主義或登記對抗主義,通過遺囑設(shè)立取得居住權(quán)的權(quán)利人在行使權(quán)利時(shí)均會(huì)面臨上述權(quán)利實(shí)現(xiàn)困境。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定,房屋居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的用益物權(quán)。而房屋所有人可以在遺贈(zèng)協(xié)議中設(shè)立居住權(quán),指定誰享有房屋居住權(quán)。居住權(quán)人對房屋享有占有、使用權(quán)利。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

《中華人民共和國民法典》
第三百六十八條
居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

《中華人民共和國民法典》
第三百七十條
居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)什么時(shí)候生效

法律主觀:

根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng),不動(dòng)產(chǎn)在登記時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力,動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力;但基于生效法律文書、繼承等非法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng),自法律文書生效時(shí)或房屋建成的時(shí)候,即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此,以遺囑這種非基于法律行為設(shè)立的居住權(quán),自繼承開始時(shí)設(shè)立。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。 第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

相關(guān)推薦:

車位怎么賠償(車位被占用需要交哪些賠償費(fèi))

樓板開裂賠償(樓板開裂該如何賠償)

房子違建立案(違建立案是什么意思)

口頭敲詐勒索怎么舉證(口頭敲詐勒索怎么舉證)

公租房拆遷可以拒絕嗎(公租房拆遷可以拒絕嗎)