一、簽房屋 拆遷協議 要注意什么 拆遷補償協議 是 拆遷 人與被拆遷人、房屋承租人為明確 房屋拆遷補償 安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《 合同法 》。 1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于 房產證 上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目 3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同 4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容不清楚的問清以后才簽字 5、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套 回遷房 都是可以的 二、拆遷達不成協議如何處理 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成 拆遷補償 安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的， 訴訟 期間不停止拆遷的執行。 綜上，是關于“ 簽房屋拆遷協議 應注意什么”以及“拆遷達不成協議如何處理”的有關拆遷補償的 法律知識 ，希望對解決您的拆遷補償問題能有一定的幫助。拆遷補償一直是一件讓被拆遷人即高興，又頭疼的事情。并且就補償款問題往往會引發拆遷人與被拆遷人之間的糾紛。因此，為了更順利的拿到讓您滿意的拆遷款。建議您在遇到有關拆遷的糾紛時，建議您最好是去咨詢一下專業的 律師 。

政府對居民房屋進行拆遷的，通常都會簽訂拆遷協議，里面內容包括拆遷范圍、拆遷補償等權利義務事項，這份合同是至關重要的，如果沒有簽訂協議的，屬于行政違法行為。那么，房屋拆遷合同簽訂需要注意什么，下面讓我們一起來了解下吧!
房屋拆遷合同簽訂需要的注意點
房屋拆遷合同簽訂需要注意兩個點：1、拆遷方提出的獎勵期問題，很大一部分拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約，其實后簽約的業主們往往能得到更多的補償;2、回遷安置房的選擇，拆遷方通常會為追求更高的利益，將回遷安置中部分較差的戶型賣出，所以，關鍵就在于能選到什么樣的房子，而不在于能不能選到房子。
簽約中注意談判地位和合同細節
在簽約中，被拆遷者需要對自身的談判地位以及合同細節等問題進行仔細審查。和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對弱勢的談判地位上，而拆遷簽約的合同往往都是由拆遷方制定的，這個時候很多條款，被拆遷者是沒辦法看到的，者就意味著合同上的條款可能對被拆遷者不利，又或者合同上的拆遷補償款更高，拆遷員想從中謀利。
為提高自己的談判地位，如果出現不平等的協商，提出訴訟往往是必須的。當然拆遷方會比被拆遷房更害怕敗訴，他們只要有個敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，拆遷的成本就會急劇提高，這也是很多拆遷房很有耐心談判的主要原因。
合同細節上，被拆遷者在合同簽約時往往缺乏經驗，極易受對方的影響。在簽約時，要留意細節決定著利益是否能真正實現。一定要注意大寫的地方絕對不能空著，防止對方篡改補償款數字。
編輯總結：以上就是關于拆遷安置房合同簽訂該注意這些的，在遇到拆遷的時候，被拆遷者沒必要操之過急，就簽訂合同，一定要好好協商和預算好下一步的打算，一旦簽訂了合同就無法更改了。