1. 什么是二手房過戶？
二手房過戶是指把已經購買過的房子轉讓給其他人的過程。在這個過程中，買賣雙方需要進行一系列的相關手續，其中就包括涉及到稅費的部分。
2. 二手房過戶要交哪些稅？
在二手房過戶過程中，需要交的稅費包括：契稅、個人所得稅和印花稅。
3. 契稅
契稅是指在房屋過戶、贈與、繼承或者拆遷賠償的過程中需要繳納的一種稅費。按照國家規定，契稅的稅率為1%~3%不等，具體的比例會根據房屋所在地的不同而有所不同。
4. 個人所得稅
在二手房過戶過程中，賣方需要繳納個人所得稅。根據國家規定，個人所得稅的稅率是20%。但是，在實際操作中，可以根據房屋的購買時間、購買價格和過戶的時間等因素進行相應的抵扣和減免。
5. 印花稅
印花稅是指在房屋過戶的過程中需要繳納的一種稅費。按照國家規定，印花稅的稅率為0.05%~0.1%不等。
6. 如何計算二手房過戶稅費？
要計算二手房過戶的稅費，可以通過稅務部門提供的計稅工具進行計算。在計算過程中，需要填寫房屋的類型、面積、公證價值、過戶時間等各項因素。
7. 二手房過戶需要哪些手續？
在進行二手房過戶的過程中，需要辦理的手續包括：
簽訂買賣合同；
支付房款以及相關稅費；
進行產權過戶；
辦理房屋備案等。
8. 總結
二手房過戶需要交付一定的稅費，其中包括契稅、個人所得稅和印花稅。計算稅費的過程比較繁瑣，需要填寫一系列的相關信息。辦理過戶手續的時候，需要注意遵守相關的法律規定和程序。

在過戶的時候所需要繳納的稅費，主要包括有以下的這幾種：1、契稅所購買的普通住房，按照房屋總額到1%到3%來收取，首次購買房屋面積在90平米以下，按1%收取，房屋面積不足144平米，但已經超過了90平米，按照房價的1.5%收取，房子的面積超過144平米，按照房價的3%收取。2、所得稅所出售的房子如果已經滿足5年并且是唯一的一套住房，可以不用征收個人所得稅，如果不符合以上的條件，要按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來收取個人所得稅。3、營業稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。4、土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。5、房屋評估費按評估額0.5%繳納。6、房屋交易手續費按房屋建筑面積6元/平方米交納。

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根據國家稅法有關政策規定，個人轉讓房地產涉及的有關稅費在商品房銷售過程中，大致涉及到以下幾種稅費，包括：契稅、手續費、印花稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務費、房屋所有權登記費、房產稅等。
一、房屋轉讓要交3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
二、所轉讓房屋的基本情況
甲方獲批的經濟適用房為南寧市　小區　棟　單元　號房，房屋戶型為三室兩廳一衛，該房屋建筑面積約為為　_（最終以房產證為準），房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房合同》約定為準。
三、房產轉讓需要什么證件
（一）房地產轉移登記申請表;
（二）申請人身份證明;
（三）房地產權利證書;
（四）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
（五）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
（六）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
（七）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
（八）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
法律依據
《民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。