我們每一個家庭肯定都會有自己的房子，對于房子方面我們大家都知道房子是屬于我們自己的我們是有所有權，但是房子下面的土地我們只是有使用權。對于使用權我們國家規定的是需要我們進行辦理 土地使用證 的。那么個人房屋土地使用證怎么辦理？ 土地使用證辦理流程主要有以下四項，如果是 商品房 ，有了 房產證 就可以去國土資源管理部門辦理了，現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證。 土地使用證辦理流程 (一)辦理國有土地使用證(一級市場) 1、所需資料： a、企業工商執照(復印件); b、法人機構代碼證(復印件); c、法定代表人 身份證 (復印件); d、規劃許可證與規劃紅線圖; e、企業的入園協議(復印件); f、出讓宗地界址圖; g、宗地界址圖; h、招、拍、掛的資料和銷售確認書; i、國有 土地使用權出讓合同 ; j、 土地使用權 出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印); k、 契稅 繳訖憑證; l、土地審批單; m、土地征用的證明材料。 (二)二級市場辦證 1、所需資料： a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件); b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件); c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件); d、規劃許可證與規劃紅線圖;(復印件) e、轉讓協議; f、轉讓宗地界址圖; g、宗地界址圖; h、 土地使用權轉讓 金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印); i、其它稅費繳訖憑證; j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件); k、協辦函(國土分局) (三)辦理建設用地許可證 1、所需資料： a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單; b、省、市、縣土地征用審批單; c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖; d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單; e、建設用地放線，驗線單; f、建設項目產項文件、批復; g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告; h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。 (四)辦理(土地 抵押 )他項權證 1、所需資料： a、抵押人、 抵押權 人雙方企業工商執照(復印件); b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件); c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件); d、貸款(抵押)合同 e、土地評估(備案); f、協辦函(國土分局)。 辦證費用 每戶需交納權屬調查費、土地證書工本費、 印花稅 合計38元，此外，每戶還需交納建筑用地撥地打樁、地籍測繪、控制測量、數字制圖、數據化數據入庫五項費用。按宗地面積計算相關費用，各戶分攤，五項費用達不到180元的，按實際數額收取，超過280元的按280元收取。特困戶、殘疾人、下崗職工、離休干部家庭減半，老紅軍免收費用。 集體土地 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體 土地所有權 證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。 可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。 國有土地 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，核心國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。 根據《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。土地使用證的變更 對于個人辦理土地使用證的流程的問題我們可以根據我們國家規定的流程來進行辦理的，對于這個問題首先我們需要準備好相關的資料，并且需要我們確保各個手續都是合法的，這樣才可以進行辦理，因為不合法的手續肯定是不能夠辦理的。

法律分析：
土地證怎么證明土地是自己的問題的解答土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。辦理程序 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

法律依據：
《農村土地承包經營權確權登記方案》 第五條 對確權范圍、確權方式、面積、人員登記等事項進行充分討論，并形成確權方案決議，經戶代表簽字確認。同時，建立會議檔案，包括會議記錄、會議影像資料等；商定具體入戶調查時間，并通知農戶準備好證書、戶口簿、身份證、流轉合同等相關資料。

土地證就是土地使用的依據，現在城市住宅、商品房等基本上很難辦到土地證了，但是我如果我們能夠憑房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。那么如何辦理土地證？下面我們將為大家帶來最詳細土地證辦理流程以及所需材料，希望能夠為大家提供到幫助。
如何辦理土地證？
土地證辦理材料：
由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下：
土地登記申請書(土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫)；購房發票；購房合同書、協議書；申請人身份證；房屋產權證(房產證)；房產契稅證明。
土地證辦理流程：
1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
以上就是小編為您帶來的如何辦理土地證？最詳細土地證辦理流程的全部內容。