我們每一個(gè)家庭肯定都會(huì)有自己的房子，對(duì)于房子方面我們大家都知道房子是屬于我們自己的我們是有所有權(quán)，但是房子下面的土地我們只是有使用權(quán)。對(duì)于使用權(quán)我們國家規(guī)定的是需要我們進(jìn)行辦理 土地使用證 的。那么個(gè)人房屋土地使用證怎么辦理？ 土地使用證辦理流程主要有以下四項(xiàng)，如果是 商品房 ，有了 房產(chǎn)證 就可以去國土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證。 土地使用證辦理流程 (一)辦理國有土地使用證(一級(jí)市場) 1、所需資料： a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件); b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件); c、法定代表人 身份證 (復(fù)印件); d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖; e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件); f、出讓宗地界址圖; g、宗地界址圖; h、招、拍、掛的資料和銷售確認(rèn)書; i、國有 土地使用權(quán)出讓合同 ; j、 土地使用權(quán) 出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印); k、 契稅 繳訖憑證; l、土地審批單; m、土地征用的證明材料。 (二)二級(jí)市場辦證 1、所需資料： a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件); b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件); c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件); d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件) e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議; f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖; g、宗地界址圖; h、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印); i、其它稅費(fèi)繳訖憑證; j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件); k、協(xié)辦函(國土分局) (三)辦理建設(shè)用地許可證 1、所需資料： a、國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單; b、省、市、縣土地征用審批單; c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖; d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單; e、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單; f、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù); g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告; h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。 (四)辦理(土地 抵押 )他項(xiàng)權(quán)證 1、所需資料： a、抵押人、 抵押權(quán) 人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件); b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件); c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件); d、貸款(抵押)合同 e、土地評(píng)估(備案); f、協(xié)辦函(國土分局)。 辦證費(fèi)用 每戶需交納權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地證書工本費(fèi)、 印花稅 合計(jì)38元，此外，每戶還需交納建筑用地?fù)艿卮驑丁⒌丶疁y繪、控制測量、數(shù)字制圖、數(shù)據(jù)化數(shù)據(jù)入庫五項(xiàng)費(fèi)用。按宗地面積計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，各戶分?jǐn)偅屙?xiàng)費(fèi)用達(dá)不到180元的，按實(shí)際數(shù)額收取，超過280元的按280元收取。特困戶、殘疾人、下崗職工、離休干部家庭減半，老紅軍免收費(fèi)用。 集體土地 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體 土地所有權(quán) 證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。 可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。 國有土地 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，核心國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。 根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更 對(duì)于個(gè)人辦理土地使用證的流程的問題我們可以根據(jù)我們國家規(guī)定的流程來進(jìn)行辦理的，對(duì)于這個(gè)問題首先我們需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，并且需要我們確保各個(gè)手續(xù)都是合法的，這樣才可以進(jìn)行辦理，因?yàn)椴缓戏ǖ氖掷m(xù)肯定是不能夠辦理的。

法律分析：
土地證怎么證明土地是自己的問題的解答土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。辦理程序 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

法律依據(jù)：
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記方案》 第五條 對(duì)確權(quán)范圍、確權(quán)方式、面積、人員登記等事項(xiàng)進(jìn)行充分討論，并形成確權(quán)方案決議，經(jīng)戶代表簽字確認(rèn)。同時(shí)，建立會(huì)議檔案，包括會(huì)議記錄、會(huì)議影像資料等；商定具體入戶調(diào)查時(shí)間，并通知農(nóng)戶準(zhǔn)備好證書、戶口簿、身份證、流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)資料。

土地證就是土地使用的依據(jù)，現(xiàn)在城市住宅、商品房等基本上很難辦到土地證了，但是我如果我們能夠憑房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。那么如何辦理土地證？下面我們將為大家?guī)碜钤敿?xì)土地證辦理流程以及所需材料，希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┑綆椭?br>如何辦理土地證？
土地證辦理材料：
由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下：
土地登記申請(qǐng)書(土地登記申請(qǐng)書可在辦理窗口直接填寫)；購房發(fā)票；購房合同書、協(xié)議書；申請(qǐng)人身份證；房屋產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)；房產(chǎn)契稅證明。
土地證辦理流程：
1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
以上就是小編為您帶來的如何辦理土地證？最詳細(xì)土地證辦理流程的全部內(nèi)容。