在租 房過(guò)程中，出租 人和租 客都有著各 自的權(quán) 益和責(zé) 任。通常情況下，租房合 同中都會(huì)列 明雙方的權(quán) 利和義 務(wù)，但是當(dāng)出租 人違 反了合同條 款時(shí)，作為租 客，我們應(yīng)該如何維 護(hù)自己的權(quán) 益呢？
首先，租 客需要仔細(xì)查 看合 同條 款，明 確出租 人的責(zé) 任和義 務(wù)，確保自己擁 有的合 法權(quán) 益，再根據(jù)違 約具體情況選擇不同對(duì) 策。
　　如果出租 人未按規(guī)定時(shí)間提 供房 屋，租 客可以要求出租 人支 付相 應(yīng)的違 約 金，如果出租 人不支 付，租 客可以向房屋出租管理機(jī) 構(gòu)或民 事行 政部門投 訴。
　　
如果出租 人未按 照合 同要求進(jìn)行房屋維 修，租 客 可以要求進(jìn)行房屋維 修 或者賠 償，如果出租 人不同 意其維 修或者賠 償要求，租 客 可以通過(guò)調(diào) 解、仲 裁等方式解 決。
　　如果出租 人擅自將房屋轉(zhuǎn) 租或者改 變租 賃用 途，租 客可以解 除租 賃合 同，要求出租 人返 還全部押 金并賠 償租 客的損 失。
　　如果出租 人通過(guò)非 法手 段解 除租 約，如私 闖租 客家中或者通過(guò) 暴 力 手 段威 脅租 客，租 客可以報(bào) 警，并向相關(guān)部門投 訴。
　　總之，租 房合 同是出租 人和租 客之間最基 本的法 律文 書，如果出租 人違 反合 同條 款，租 客需要根 據(jù)實(shí)際情況采 取不同的維 權(quán)方 式。在維 權(quán)過(guò)程中，租 客 應(yīng)該始 終保持清 醒，根據(jù)自身實(shí) 際情況和法 律條 款進(jìn)行合 理合 法的維 權(quán)，確 保自己的合 法權(quán) 益不受侵 害。
最后，為了避 免出 現(xiàn)違 約情況，租 客在簽 訂 合 同前要充分了解房屋狀 況、租 金、付 款、押 金等細(xì) 節(jié)，并與出租 人進(jìn)行充 分協(xié) 商，以確 保雙方權(quán) 益得到保 障。

租房合同租客違約賠償具體如下：
1、一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)；
2、違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
房屋租賃糾紛投訴如下：
1、租房屬于一種消費(fèi)行為，遇到糾紛時(shí)，可以撥打12315進(jìn)行投訴求助。也可以前往當(dāng)?shù)胤抗芫謱で蠼鉀Q跟幫助；
2、房屋租賃糾紛是指有關(guān)房地產(chǎn)租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生的糾葛和爭(zhēng)執(zhí)，這個(gè)屬于民事糾紛；
3、不過(guò)，一般租房糾紛當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，首先，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，應(yīng)該由民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁來(lái)解決。
處理方式：
1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機(jī)關(guān)。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機(jī)關(guān)的職責(zé)包括維護(hù)國(guó)家安全，維護(hù)社會(huì)治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動(dòng)；
2、發(fā)生租房糾紛時(shí)，如果房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報(bào)警并解除租賃合同。在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時(shí)，則可以解除雙方合同；
3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時(shí)應(yīng)當(dāng)運(yùn)用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無(wú)任何通知的“解約”；
如果經(jīng)過(guò)調(diào)查，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為被告并不違反規(guī)定，那么公安機(jī)關(guān)就會(huì)建議通過(guò)其他途徑處理。綜上，發(fā)生租房糾紛的時(shí)候最好是和房東協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請(qǐng)仲裁或者法律訴訟，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益；
4、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
綜上所述，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》：第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律主觀：

租賃合同單方面違約的，另一方有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。違約方一般情況下不能單方面要求解除合同，但是如果合同實(shí)在不能履行下去，而且繼續(xù)履行下去會(huì)使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約一方也可以提出解除合同的請(qǐng)求。就算雙方解除了合同，違約一方仍然需要按照合同的約定或者按照法律的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。