在租 房過程中，出租 人和租 客都有著各 自的權 益和責 任。通常情況下，租房合 同中都會列 明雙方的權 利和義 務，但是當出租 人違 反了合同條 款時，作為租 客，我們應該如何維 護自己的權 益呢？
首先，租 客需要仔細查 看合 同條 款，明 確出租 人的責 任和義 務，確保自己擁 有的合 法權 益，再根據違 約具體情況選擇不同對 策。
　　如果出租 人未按規定時間提 供房 屋，租 客可以要求出租 人支 付相 應的違 約 金，如果出租 人不支 付，租 客可以向房屋出租管理機 構或民 事行 政部門投 訴。
　　
如果出租 人未按 照合 同要求進行房屋維 修，租 客 可以要求進行房屋維 修 或者賠 償，如果出租 人不同 意其維 修或者賠 償要求，租 客 可以通過調 解、仲 裁等方式解 決。
　　如果出租 人擅自將房屋轉 租或者改 變租 賃用 途，租 客可以解 除租 賃合 同，要求出租 人返 還全部押 金并賠 償租 客的損 失。
　　如果出租 人通過非 法手 段解 除租 約，如私 闖租 客家中或者通過 暴 力 手 段威 脅租 客，租 客可以報 警，并向相關部門投 訴。
　　總之，租 房合 同是出租 人和租 客之間最基 本的法 律文 書，如果出租 人違 反合 同條 款，租 客需要根 據實際情況采 取不同的維 權方 式。在維 權過程中，租 客 應該始 終保持清 醒，根據自身實 際情況和法 律條 款進行合 理合 法的維 權，確 保自己的合 法權 益不受侵 害。
最后，為了避 免出 現違 約情況，租 客在簽 訂 合 同前要充分了解房屋狀 況、租 金、付 款、押 金等細 節，并與出租 人進行充 分協 商，以確 保雙方權 益得到保 障。

租房合同租客違約賠償具體如下：
1、一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產；
2、違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
房屋租賃糾紛投訴如下：
1、租房屬于一種消費行為，遇到糾紛時，可以撥打12315進行投訴求助。也可以前往當地房管局尋求解決跟幫助；
2、房屋租賃糾紛是指有關房地產租賃雙方當事人的權利、義務發生的糾葛和爭執，這個屬于民事糾紛；
3、不過，一般租房糾紛當事人因租賃房屋發生糾紛的，首先，應當協商解決，如果協商不成的，應該由民事訴訟或者申請仲裁來解決。
處理方式：
1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機關。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機關的職責包括維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動；
2、發生租房糾紛時，如果房東發現租客在租屋內從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當事人可約定一方解除合同的條件，當解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同；
3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協議解除合同，當事人在宣告合同解除時應當運用符合法律規定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”；
如果經過調查，公安機關認為被告并不違反規定，那么公安機關就會建議通過其他途徑處理。綜上，發生租房糾紛的時候最好是和房東協商解決，協商不成可以申請仲裁或者法律訴訟，來維護自己的合法權益；
4、當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
綜上所述，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》：第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律主觀：

租賃合同單方面違約的，另一方有權提出解除合同的請求。違約方一般情況下不能單方面要求解除合同，但是如果合同實在不能履行下去，而且繼續履行下去會使合同的目的不能實現的，違約一方也可以提出解除合同的請求。就算雙方解除了合同，違約一方仍然需要按照合同的約定或者按照法律的規定，承擔相應的違約責任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。