購(gòu)買房產(chǎn)不比購(gòu)買其他東西，一手交錢一手拿貨就可以了，在購(gòu)房的時(shí)候，一不小心也許就會(huì)發(fā)生糾紛，這是人生的大事，因此大家在購(gòu)買新房時(shí)一定要清楚流程步驟，那么，下面小編就來介紹下新房買房流程。
新房買房流程
1、選定房源
買房者對(duì)于喜愛的樓盤項(xiàng)目，不妨去實(shí)地考察，因?yàn)橹挥凶约喝タ催^了，才能大概知道真實(shí)情況，畢竟有些情況下的樓盤廣告和實(shí)際還是有差距的。
2、開發(fā)商資信查詢
對(duì)于開發(fā)商的選擇會(huì)直接影響到購(gòu)房者未來的生活，因此要想看出門道的話，還是需要靠朋友的介紹的，另外房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，也不要忘了上網(wǎng)查詢看看。
3、簽訂購(gòu)房合同
購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，必須要堅(jiān)持采取國(guó)家認(rèn)定的商品房購(gòu)銷合同的標(biāo)準(zhǔn)文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，避免在合同內(nèi)發(fā)生欺詐行為。買房者簽署的合同內(nèi)的各項(xiàng)條款務(wù)必要精確、明了，比如房屋面積和購(gòu)房者支付金額、支付方式等重要條款。購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡量全面、具體。
4、選擇付款方式
購(gòu)房者可按照自己的情況選擇一次性支付或是銀行貸款分期支付。住房貸款有3種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。
5、購(gòu)房公證保險(xiǎn)
買了房產(chǎn)以后，顯然不可以忘了房屋公證和保險(xiǎn)，這是至關(guān)重要的。
6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記
買房后應(yīng)馬上前往房產(chǎn)主管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在實(shí)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并獲得房屋權(quán)證后，購(gòu)房者對(duì)房屋權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)獲得法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以驗(yàn)證所購(gòu)買房產(chǎn)是不是有產(chǎn)權(quán)問題。如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，可馬上經(jīng)過法律向賣方索賠。
7、交房入住
以上都解決之后，購(gòu)房者就可以等著交房了。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于新房買房流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

買房流程是：簽署合同確立買賣關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)；攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；交易完結(jié)。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。