一、農村房屋產權過戶證明怎么寫我國目前已開始實行不動產統一登記制度。在申請辦理房屋所有權登記的時候，房屋產權證明并不是法定必須的證明材料。正常情況下，由不動產登記機構核發的不動產權屬證書、由房管局核發的房屋所有權證就是證明房屋產權歸屬的官方證件，不需要向其他單位額外出具房屋產權證明。依據《不動產登記暫行條例》的規定，只有在幾種特殊情款下，包括辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記的，不動產登記機構會應要求向產權人發放不動產登記證明。在這幾種情況下，不動產登記證明的樣式由國土資源部統一規定，不動產登記機構出具并加蓋登記專用章，不需要由申請人自行準備。另外房屋所有權等級情況可以向登記機構申請查詢，由登記機構出具查詢后的文件，作為房屋產權的證明材料使用。房屋所有權登記在不動產登記制度實施前由房管部門負責，在不動產登記制度實施后由不動產登記機構負責。二、房屋抵押銀行貸款流程房屋抵押銀行貸款流程：（一）借款人以書面形式提出個人貸款申請，并提供相關資料，簽訂貸款合同；（二）借款人按照貸款合同約定辦理房屋抵押登記；（三）房屋完成抵押后，銀行發放貸款。三、過戶的概念是什么過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。農村房產過戶證據由房屋所有人申請，村委會同意并出具。
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