1、開發商辦理備案：通常情況下，住戶簽訂完購房合同之后，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。
2、按揭購房：如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。
購房合同備案之前要注意什么
1、區分定金與定金：購房者在進行購房合同備案之前就是簽訂購房合同的時候，通常都會涉及到購房定金的交納，一定要注意合同上有關“定金”與“訂金”的區分，訂金只是表示自己買房的意愿，如果最終不想買房了，開發商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著比已經決定買下這套，簽下合同并交付定金后，就已經產生了法律效力。
2、注意違約事項約定：房產交易的過程中難免會遇到一些意外情況，如果事情比較小還好，如果避免麻煩的話，就會產生糾紛了，那么購房合同中關于違約事項的約定就非常重要了。購房者在簽署購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的，另外，特別要警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例。
3、注意辦理流程：由于大多數的購房者對于合同備案都不是很了解，就更不清楚購房合同備案手續的辦理流程了，通常情況下，住戶簽訂完購房合同之后，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。

房產備案大概需要3至5天，具體根據業務量的多少確定。買房備案是買賣雙方在房管局登記，向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，可以規避風險維護買賣雙方的正當權益。
房屋備案的作用
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
如何辦理合同備案
1、一定要索要商品房預售資金收存通知單
當你看好房子，覺得一切都沒有什么問題了，那么接下來的就是交房款了。不過，你在支付房款時，一定要記得向房地產商索要商品房預售資金收存通知單，通知單主要分為四聯，購房者手中持有的有三聯，憑借著三聯就可以到預售資金的開戶銀行支付房款。
既然提起了房款的問題了，一般來說，房地產商不能直接向購房者收取房款的，因此如果開發商向你直接要房款了，那么你是可以拒絕的。
2、去市房產局備案
在購房者你交完房款之后，那么接下來要做的事情當然就是備案了。一般來說，購房者在簽訂購房買賣合同后的三十天之內，可以憑借本人的身份證、商品房預售資金收存通知單第三聯、買賣合同等資料，到市房產局進行備案，合同從登記備案開始生效。

從目前來看，只要是與錢有關的事情，都避不開簽合約這道工序，在平時生活中，最常見的莫過于房屋買賣合同，其實簽合同并不是一件簡單事，不僅麻煩，同時在簽署后還要備案，那么房管局備案需要多久呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
房管局備案需要多久
房管局備案的時間主要是依照合同的形式來明確，一般來講，如果是網簽形式的合約，在簽訂合同時就已經將備案的一起提交，大概需要3~5天的時間才能審核通過，如果是紙質合同，則需要根據房產開發商提交的備案時間來決定，通常一周左右就能通過審核。
房產備案有什么作用
1、房子只有在備案后才能知道手續是否合法，在備案前，登記的對應部門通常都會對房產開發商所出售房屋的相關材料進行審核以及查閱，比方說看看此開發商是否已取得房屋預售許可證等等。而只有符合條件出售的房屋，才能順利辦理房產備案登記。
2、如果房子有進行備案，能夠在一定程度上避免出現多重抵押的狀況，因為如果入手的房屋是屬于已抵押的狀態，這樣是不能辦理產權備案登記的，另外房產備案還能防止一房多賣，如果此房屋以及出售并且辦理了登記備案手續，那么開發商就無法在將此房屋轉賣他人，因為即使出售于他人，后面購房合同也不能辦理登記備案手續。
3、最后這道工序有利于辦理產權變更，因為如果預售合同沒有辦理購房合同備案登記手續的話，那么就無法對房地產權進行變更。
小結：好了，以上就是關于房管局備案需要多久的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在房管局備案需要多久的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。