房東解除租賃合同違約金計算方法如下：
1、如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
提前解除租房合同賠付標準如下：
1、出租人單方解除租賃合同賠償標準沒有明確的規定，如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低；
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
綜上所述，房東在房屋租賃合同期限內解除租賃合同的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的按實際造成的損失賠償。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

房東違約退租的賠償如下：
1、租戶可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失；
2、按照雙方簽訂合同中的違約金進行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。
房東違約方式及處理：
1、房東因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付承租人本合同月租金的兩倍作為違約金；
2、如承租人要求房東繼續履行合同的，房東每逾期交房一日，則每日應向承租人支付月租金0.5%的滯納金；
3、由于房東未及時履行維修義務或情況緊急，承租人組織維修的，房東應支付承租人費用或折抵租金，但承租人應提供有效憑證；
4、房東違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向承租人支付違約金，若支付的違約金不足彌補承租人損失的，房東還應該承擔賠償責任；
5、房東因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，房東應賠償承租人損失；
6、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押的，承租人可以解除合同，出租人需賠償承租人損失。
綜上所述，當事人與房東之間簽訂的合同中對違約責任以及中介費承擔事項有約定的，依照約定；沒有約定的雙方可以進行協商來確定房東違約后中介費的承擔責任；協商不一致的，一般由違約方即房東承擔對方當事人包括中介費在內的損失等違約責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

“房屋租賃合同房東違約賠償：可以要求房東承擔違約責任，并賠償違約金。至于具體的違約金數額的確定，如合同有清晰記載違約金，則按合同記載的違約金額進行賠償，合同沒有記載違約金或者不清晰，也可以雙方協商具體的賠償金額。”
租房房東違約怎么辦
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
租房違約金一般是多少
1、目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同里面的規定的金額來進行違約金的賠償。
2、如果合同中沒有明確規定租房違約金額的，雙方可以互相協商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
3、根據市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。