法律分析：合伙買房，房屋產權不是個人獨有，而是共有。合伙買房的產權認定分為按份共有和共同共有。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上注明。共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物，包括土地以及房屋、林木等土地定著物。

法律分析：一、購房資質

受限購政策的影響，很多購房者會考慮借名合資買房。需要注意的是，合資人沒有購房資質是無法在產權證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規定，權益得不到保障的問題。

二、明確約定

兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權利的分配及轉讓權利。

三、貸款注意事項

由于銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經濟狀況不一，還應提前確定共同還貸的期限、比例相關問題。

雙方共同出資買房子的話一般很容易出現糾紛，所以在出資買房子之前要考慮清楚，不要盲目的買房子。以上就是關于共同出資買房協議書內容是什么?共同出資買房該注意什么問題的相關介紹，共同買房子的話雙方之間要有契約，寫清楚雙方權益的分配等相關內容。

法律依據：《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條 解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關系處理；一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院。