房產(chǎn)證變更名字需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部門辦理，需要提供相關(guān)材料并進(jìn)行審核。具體流程可能因地區(qū)和情況不同而有所差別。

房產(chǎn)證變更名字是指將房屋的所有權(quán)名義從一個(gè)人或單位更改為另一個(gè)人或單位。一般情況下，房產(chǎn)證變更名字需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部門辦理，具體流程如下：1. 準(zhǔn)備材料：申請人需要準(zhǔn)備身份證、購房合同、房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證、結(jié)婚證、離婚證、死亡證明等相關(guān)證件。2. 填寫申請表：申請人需要填寫房產(chǎn)證變更名字的申請表，并注明變更的原因和理由。3. 提交申請表和材料：申請人將申請表和相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部門，進(jìn)行審批和審核。4. 繳納費(fèi)用：根據(jù)不同地區(qū)和情況，可能需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。5. 審批和審核：審核通過后，相關(guān)部門會進(jìn)行房產(chǎn)證的變更，將房屋所有權(quán)名義轉(zhuǎn)移給新的所有人或單位。需要注意的是，具體的流程和材料要求可能因地區(qū)和情況不同而有所差別，申請人需要在辦理前仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和要求。

房產(chǎn)證變更名字需要多長時(shí)間辦理？房產(chǎn)證變更名字的辦理時(shí)間可能因地區(qū)、部門和情況不同而有所差別。一般情況下，辦理時(shí)間較長，可能需要1個(gè)月以上的時(shí)間。因此建議申請人在辦理前提前規(guī)劃時(shí)間，并耐心等待審批和審核結(jié)果。

房產(chǎn)證變更名字需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部門辦理，需要提供相關(guān)材料并進(jìn)行審核。申請人需仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和要求，并耐心等待審批和審核的結(jié)果。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈(zèng)與；
（四）繼承、受遺贈(zèng)；
（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

如果要去掉一個(gè)名字的話，也是按照正常買賣的流程來辦理手續(xù)的。去名字需要繳納契稅，具體按照所占份額的比例來算。例如，產(chǎn)權(quán)證上有3個(gè)人的名字，你的房子屬于普通住宅的話，房價(jià)的1%除以3就是您所需要繳納的契稅，如果是非普通住房的話，房價(jià)的3%除以3就是您所要繳納的稅。

一、房產(chǎn)證去除一方名字怎么辦      一種采取過戶贈(zèng)與的方式，再一種過戶買賣方式      親屬過戶贈(zèng)與:房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。      非親屬過戶贈(zèng)與:房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記 。      過戶買賣:房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。      一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)，大概85-120元之間，且免一切稅費(fèi)。      二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費(fèi)也不比買賣少。先交稅費(fèi)，在辦理過戶手續(xù)，稅費(fèi)是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用。直系親屬間過戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費(fèi)并不是全部都退。      三、路人甲與路人乙去名的，也是直接辦理過戶手續(xù)。不過這樣的情況就和正常買賣過戶是一樣的，所交費(fèi)用按照國家執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，且不能退還的。以上程序都是去房屋所在地區(qū)建委辦理。 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。      辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下:      (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;      (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)      (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);      (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議      (5)房屋所有權(quán)證;      (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);      (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;      辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。二、夫妻房產(chǎn)證過戶的條件      同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。      要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。      非夫妻房產(chǎn)證過戶流程:      非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈(zèng)與的方式過戶。      贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。      有房有貸:一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。      注意:一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈(zèng)與:如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實(shí)施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《民法典》(自2021年1月1日施行)的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。      如果要?jiǎng)h除名稱，也會按照正常的交易流程進(jìn)行處理。 要命名該名稱，您需要支付契稅，該契稅是根據(jù)份額的比例計(jì)算的。例如，如果產(chǎn)權(quán)證書上有三個(gè)人的名字，如果您的房子是普通住宅，則房價(jià)的1%除以3就是您需要支付的契稅。 如果它是一個(gè)非普通的房子，3%的房價(jià)除以3就是需要納的稅。

房產(chǎn)證去掉子女名字，需要帶好三證結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心辦理。窗口工作人員會審核提交的材料，若材料無誤，一般20天可以拿到房產(chǎn)證。如果是有貸款的房產(chǎn)證減名字，則需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，之后去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

房產(chǎn)證減子女名字流程如下：
1。簽訂合同。房產(chǎn)證減子女的名字一般分為兩種，即贈(zèng)與和買賣，無論是哪一種方式，都應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的合同。
2。提交材料。買賣雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
3。繳稅。房管局收到申請材料以后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅務(wù)部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費(fèi)。
3。完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費(fèi)以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發(fā)票單據(jù)，到房管局審查確定已經(jīng)完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
4。領(lǐng)證。買房按過戶回執(zhí)指定的時(shí)間，帶上身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證減子女名字需要的費(fèi)用根據(jù)減名采取的具體方式有所不同：
1。如果是采取贈(zèng)與形式減子女名字的，只需要繳納契稅和相應(yīng)的公證費(fèi)，契稅根據(jù)房屋面積以及房屋屬性收取1%-3%不等的契稅。
2。如果是采取買賣的形式減名的，需要交納每平方米2。5元的交易費(fèi)、房產(chǎn)證不滿2年需繳納5%全額增值稅、原房產(chǎn)證擁有者須按房產(chǎn)價(jià)值50%部分繳納1%的個(gè)人所得稅、萬分之五的印花稅。

綜上所述是小編對房產(chǎn)證去掉子女名字怎么辦理做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您

【法律依據(jù)】：
《房屋登記辦法》第四十條經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書面同意文件。第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。