申請空置房物業費繳納多少比例
申請空置房物業費是按照60%-70%的比例繳納的，業主辦理入住手續后長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐后長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的60%至70%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。
哪些情況下業主可以不交物業費?
1、還未交房，物業費由開發商繳納。
物業費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年。如果交房時發現質量問題嚴重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業費由開發商交。記得口說無憑，一定要保留證據。
如果因為業主原因導致延期交房，物業費起繳時間以此前規定的交房日期算起，拖延期間的物業費在業主收房時一起補交。
2、房屋出租，合同中注明物業費由租客繳納。
如果房子已出租，在雙方沒有特別約定的前提下，物業費由業主承擔。如果租房合同中有明確約定，出租期間物業費由承租人繳納，且合同得到物業公司的書面確認，那物業費就由租客繳納，同時，業主承擔連帶繳納責任。
3、空置房可申請減免物業費。
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可向物業申請減免物業費，具體減免幅度，由業主和物業協商確定，一般為合同約定收費標準的70%或50%。不過，為了避免出現假空置房，物業會一次性收取半年物業費，且在水電上予以控制。
4、物業擅自提高收費標準、擴大收費范圍。
物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持，由此，若物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。
5、物業亂收費。
一般物業公司收取物業費必須要經過當地物價局的審核通過并下發收費許可才可以，如果業主認為物業收費不合理，可通過業主委員會向物業反映，讓物業出示收費許可，如果物業拿不出，業主有權拒繳，并向物價局投訴。
6、服務質量不達標，全體業主可拒繳，但需要有力證據。
物業的服務質量達不到合同約定的標準，這是很多業主拒繳物業費的原因，對此一定要有充足的證據，用手機、相機等記錄下物業做得不到位的地方，然后主動去和物業交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，并保留好交涉記錄。一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。
空置房物業費收取標準是多少？
空置房物業費50%的規定如下：
1、業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
2、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
3、法理依據，主要源自《物業管理條例》的規定：《物業管理條例》第二十四條規定：物業服務費用的繳納應當按照業主實際使用物業服務的比例繳納。對于空置房屋，可以按照50%的比例交繳。
物業費都包含了哪些費用：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。
4、物業管理區域綠化養護費用。
5、物業管理區域秩序維護費用。
6、辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
9、經業主同意的其他費用。
房屋空置物業費收費標準2023年
空置房物業費收費標準2023新規定
1、如果房子已經交付給了業主，那么在交付之后費用應該由買受人來承擔，這個費用可以從交付之日起計算，入住之后那么需要全額收取費用。假如說業主辦理手續之后延期入住，通常沒有入住的空置房應該先向物業管理企業進行報案，接著會按照服務收費標準的70%來支付物業管理費。
2、假如說是還沒有交付給業主使用的房子，那么物業費用應該由建設單位先進行繳納。
空置房物業費可以打幾折？
空置房物業費可以打幾折，這個得根據實際情況而定，因為不同地區的物業費繳納政策還是有一些差異的。
1、一般情況下，如果房子確實是屬于空置房的話，那么可以按照50%~70%的比例來支付這個費用。
2、如果小區內有未完工的建筑，那么此時就可以向物業公司去申請物業費的打折，而相關的優惠標準應該是在30%左右，最多不會超過50%。
3、如果自己已經辦理好入住手續，那么在入住之后是需要全額支付物業費。
空置房還需要交電梯費嗎？
空置房是需要交電梯費的，根據相關的規定來看物業公司需要對小區里面的建筑以及各個設施的進行日常的維護以及修繕，而這些都是需要使用金錢的，所以即便自己和家人并沒有入住小區，但是物業費還是要正常繳納的，而物業費里面應該就包含了所謂的電梯費。
以上就是關于空置房物業費收費標準2023新規定問題的內容，假如說自己的房子長時間沒人居住，那么根據規定來看，可以按照70%的比例來支付小區物業費。
空置房收費標準2023新規定
空置房收費標準2023新規定如下：
1、空置房房主需向本行政區所在地國家出租房屋事務所繳納每月1.5%的空置房收費；
2、未達到政府規定的就業狀況的農民工，其空置房收費可以豁免2個月；城市居民最高可豁免3個月；
3、空置房收費的計算基數，以每平米每月60元為基數計算，非住宅類房屋不同類別根據實際收費情況計算空置房收費；
4、空置時間超過2年或者以上，可向政府收取額外的超期空置房收費，收費標準以法定收費標準的1.5倍為計算基數。
空置房物業費可以打幾折，這個得根據實際情況而定，因為不同地區的物業費繳納政策還是有一些差異的。具體如下：
1、一般情況下，如果房子確實是屬于空置房的話，那么可以按照50%-70%的比例來支付這個費用；
2、如果小區內有未完工的建筑，那么此時就可以向物業公司去申請物業費的打折，而相關的優惠標準應該是在30%左右，最多不會超過50%；
3、如果自己已經辦理好入住手續，那么在入住之后是需要全額支付物業費。
2023年物業費新規空置房的算法如下：
1、空置房物業費的規定是，只要是沒有及時的入住而且也連續六個月以上的，那么就會按百分之七十來進行支付；
2、或者是按照當地減免物業費的規定來進行處理，但對于未入住也是不能拒絕支付這筆費用的。
綜上所述，物業費用是由業主來進行繳納，即使沒有及時的入住那么也是需要支付這筆費用的，但一般不會按全額來進行給予，會按全額的70%來進行支付，所以，在處理的時候就需要與物業公司進行約定，并寫明在物業服務合同之內，這樣才能保障到自己的權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百三十七條
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
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