買房按揭貸款流程主要如下：
第一步：在房地產(chǎn)開發(fā)商處選好房屋，簽訂購房協(xié)議，并支付房屋首付款。
第二步：去指定銀行提出貸款申請，從柜臺處領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，再將填好的表格連同帶來的首付款數(shù)據(jù)、身份證、戶口本、財力證明（比如銀行流水、工資單）等等一并交給工作人員。
第三步：銀行根據(jù)客戶提供的資料進(jìn)行審核，同時評估機(jī)構(gòu)會對房屋價值進(jìn)行評估。
第四步：銀行審批通過，核定貸款金額，同時通知客戶。
第五步：客戶在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。
第六步：銀行放款。款項一般會先發(fā)放至客戶名下銀行卡里，等到賬后再立馬由系統(tǒng)撥付到房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶當(dāng)中。而客戶收到資金就可以使用了，之后記得按約定還款計劃按時逐期償還房貸即可。
買房貸款注意事項
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。
還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。
按揭買房流程是什么現(xiàn)在年輕人的生活壓力還是比較大的，又要買房子又要還貸款，但是生活就是如此，每個人的生活都沒有容易兩個字。而很多人身上都背負(fù)著房貸，或者想要買房子，我們需要了解一下按揭買房的流程有哪些？
一、按揭買房的流程是什么
1、首先我們需要準(zhǔn)備好首付款或者購房的定金，接著就是要看房選房，確定一下你有貸款的準(zhǔn)備，接下來需要與銀行打交道，辦理按揭的手續(xù)。提供貸款的資料，還有申請表格，提交給銀行工作人員審核，確定一下你有沒有貸款的資格。
2、接受銀行的審查，銀行需要確定你的貸款資格和額度。沒有問題，符合條件后，你再簽訂購房合同。
3、帶上購房發(fā)票，到銀行簽訂貸款合同，要根據(jù)自己的實際情況選擇適合的方式。還要到房管局辦理房屋他項權(quán)證等到收到了銀行的貸款通知，再開設(shè)一個賬號，以后你就需要每個月按時還款了。
二、按揭買房的條件
并不是每個人都能夠申請貸款買房子的，對于個人的條件需要達(dá)到以下幾種要求。
1、首先你需要有一個穩(wěn)定的職業(yè)，每個月要有固定的收入，而且銀行還會查詢你的征信問題，如果征信出現(xiàn)了不好的黑點，對于你貸款買房子就會有一定的影響。
2、還需要準(zhǔn)備一部分的首付比例，因為現(xiàn)在買房子首付不確定，在一些城市如果購買的是首套房，首付比例需要達(dá)到30%，如果是二套房，首付比例達(dá)到了50%或者60%。
3、購房者還需要與公司簽訂購房合同，辦理的時候需要提供一系列的資料，比如有你的身份證件，還有婚姻狀況證明、收入證明等等，這些材料都由個人來準(zhǔn)備，審核通過之后才能夠簽約。
以上內(nèi)容分析的就是貸款買房子的相關(guān)流程以及買房子需要達(dá)到哪些條件，而平時一定要注重自己的征信問題，千萬不要有污點，要不然就會影響到買房貸款。
按揭買房流程是怎樣的?銀行按揭買房手續(xù)程序：
1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
借貸目標(biāo)：具有按規(guī)則的徹底民事行為水平的我國公民，在我國大陸按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的港澳臺公民，在我國大陸境內(nèi)按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的外國人。
購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
擴(kuò)展資料：
（1）按揭買房借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
（2）按揭買房需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
（3）按揭買房借款人應(yīng)提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
（4）按揭買房的特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記） 韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
參考資料來源：百度百科-按揭買房
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