買了房子開發(fā)商跑了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。
4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。_

問題一：房產(chǎn)開發(fā)商跑了怎么辦? 開發(fā)商跑了 沒事
一段時間后 房子會唄銀行收回 拍賣 新的開發(fā)商接手

問題二：五證齊全的房地產(chǎn)開發(fā)商跑路了怎么辦 根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及辦案實際經(jīng)驗，在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的購房者，建議：可以通起訴開發(fā)商，及時申請訴訟保全，要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預售款專用賬戶以及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。
對于沒有財產(chǎn)可以凍結(jié)查封的開發(fā)商，購房者可以考慮追究開發(fā)商商品房預售款開戶銀行的責任，如果該商品房預售款開戶銀行違反法定監(jiān)管義務，使開發(fā)商得以卷款潛逃而造成購房者損失的，購房者可以要求監(jiān)管的銀行承擔賠償責任。

問題三：買了房子開發(fā)商跑了怎么辦? 開發(fā)商跑了，這在很多城市都存在這個問題，只有多去房產(chǎn)管理部門投訴吧，希望能引起他們的重視。

問題四：交房后開發(fā)商跑了 房產(chǎn)證沒辦怎么辦 作為商品房買賣合同的一方當事人，開發(fā)商應全面履行合同義務。開發(fā)商沒有按照合同的約定在規(guī)定期限內(nèi)為購房者辦理房產(chǎn)證，其行為已構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：‘(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；…合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收愈期貸款利息的標準計算’”。該司法解釋第十九條同時規(guī)定：“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。依據(jù)以上規(guī)定，如果開發(fā)商有可能將房產(chǎn)證辦下來且購房者也不愿意解除合同，則可要求開發(fā)商承擔違約責任。商品房買賣合同對違約責任有約定的，按約定處理。沒有約定的，按照金融機構(gòu)計收愈期貸款利息的標準計算，期限自合同約定的辦證日期最后一日起計算至實際辦好房產(chǎn)證之日止。

問題五：開發(fā)商跑了怎么辦 開發(fā)商跑了，這在很多城市都存在這個問題，只有多去房產(chǎn)管理部門投訴吧，希望能引起他們的重視。

問題六：開發(fā)商跑開發(fā)商跑了怎么辦 您好！
開發(fā)商跑了，樓盤就爛尾了，這沒辦法，只能找 *** 部門來進行解決。
望采納

問題七：開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦？ 你好，在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準業(yè)主，可以通過“抱團”的形式起訴開發(fā)商，及時要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預售款專用賬戶以及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。
望采納

問題八：房地產(chǎn)開發(fā)商跑了 業(yè)主應該如何做 這屬于經(jīng)濟犯罪，首先要看能不能找回來，再看有沒有錢還。
估計難。
還有就是看土地的性質(zhì)，開發(fā)商是不是買下來了，土地還可以拍賣，抵償你們的

問題九：期房開發(fā)商跑了怎么辦 【案例】
王先生在14年時購買了一套期房，依照簽訂的購房合同，本該2015年6月30日交房，但開發(fā)商因為沒有資金繼續(xù)施工跑路了。可是銀行的按揭依然在每月繳納，王先生不知道該怎么辦。
【律師解答】
首先我們需要明確兩個法律關(guān)系，一是王先生與開發(fā)商之間簽訂的商品房買賣合同關(guān)系，二是王先生與銀行簽訂的商品房擔保貸款合同關(guān)系。
這個案例中，王先生與開發(fā)商的法律關(guān)系，由于開發(fā)商跑路而遭到破壞，王先生可以解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同。
其次，按照我國較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持”。
王先生需要先跟開發(fā)商解除商品房買賣合同，然后跟銀行解除貸款合同。如果銀行不同意，可以起訴。
同時，根據(jù)相關(guān)條例，“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人”。開發(fā)商需將已經(jīng)收受的購房款本金、利息退給王先生，因抵押貸款支付的利息損失也由開發(fā)商承擔。
剩余欠付的銀行購房貸款本息由開發(fā)商向貸款銀行承擔付款責任，王先生可以不再向貸款銀行支付按揭款項。
供您參考一下，希望能幫助到您

問題十：買的房子，開發(fā)商跑了，怎么辦 是你辦貸款才抵押的，還是被開發(fā)商在建工程抵押了，您有首付款的相關(guān)單據(jù)和契稅單據(jù)么 追問： 有交首付款的單據(jù)，是開發(fā)商抵押的，現(xiàn)在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯(lián)系不上，他們這么托著我該怎么辦？ 回答： 不好辦，要不就是開發(fā)商跑了，要不就是開發(fā)商要倒閉了，因為銀行上調(diào)準備金率，很難放貸，造成一些中小型企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈，面臨倒閉，甚至有些已經(jīng)倒閉，你們是整棟樓抵押的，不能單獨解押，況且您的首付款不知是何去向，但是您首先要確切弄明白是不是真的發(fā)生了這事，不要靠聽說，你之前向銀行申請辦理貸款了么？ 回答： 他不是抵押給房管局，而是在房管局辦理抵押登記了，應該是抵押給銀行了，這很正常，很多樓盤就是先抵押了，獲得資金后再建別的，然后售房，然后解押售出的一部分，剩下的再抵押，關(guān)鍵是開發(fā)商還在不在，開發(fā)公司還有沒有，確定一下，如果沒有你就報案吧

1.
對于房子建一半開發(fā)商跑了的情況,一般只能起訴開發(fā)商。國家法律規(guī)定,只有獲得預售證的樓房才可以買賣。而只有樓房封頂了才能獲得預售證。若是該房子在還沒有獲得預售證的情況下就買賣,這種情況風險很大。因此,只能起訴開發(fā)商了,能否要回錢,還要看情況了。
2.
此外,如果買了期房,房子蓋到一半,開發(fā)商沒錢不蓋或者跑了的,購房業(yè)主可以向當?shù)卣头抗芫址从车?也可以直接去當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V開發(fā)商維權(quán)的。
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