購房需要注意的地方不少，尤其要注意產權問題，譬如說購買二手房就一定要確認該房產的產權所有人身份、房子是否被抵押等情況，而購買新建商品房的話，就需要開發商出具房產五證了，只有五證齊全的房子才能順利辦理房產證，那么買房子五證是哪五證呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、買房子五證是哪五證
買房子五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，新建商品房想要上市交易的話，必須具備這五證，而且在購房時需查驗五證原件才行，復印件還是容易被造假的，這樣才能確保該商品房是在銷售或預售范圍中。
二、購買五證不全的房子存在哪些風險
1、房屋質量沒保障
開發商沒有將房產五證辦理齊全的的話，說明房子本身驗收不合格，達不到上市交易的資格，其中因為房屋質量方面的驗收問題是最常見的。
2、容易騙取定金
五證不全的房子是沒有預售資格的，這種房子進行開盤銷售的話，主要是為了回籠資金，或者收取購房者的定金，一般只有不法開發商才會這樣做，容易造成錢房兩失的局面。
3、無法順利獲得貸款
房子產權不全，那么從銀行也是無法成功申請抵押貸款的，因為銀行會確認房子是否有預售許可證，還會要求開發商提供階段性的擔保責任，這樣才能辦理按揭手續，若是定金或首付交了，又貸不了款的話，就很麻煩了。
編輯小結：以上就是關于買房子五證是哪五證的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

大家在購買商品房時，都會查看開發商是否辦理了五證，因為只有五證齊全的樓盤項目，才是正規合法的。那么房子的五證通常指的是哪五證呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 國有土地使用證
開發商通過招標等方式獲得土地使用權后，需要持相關土地權屬證明材料，向國土資源局申請辦理國有土地使用證。它是土地使用者獲得國有土地使用權的法律憑證。一般國有土地使用證注明了土地使用者名稱、土地位置、面積、用途等內容。
2、 建設用地規劃許可證
開發商在辦理國有土地使用證前，需要先辦理好建設用地規劃許可證。政府部門為了完善城鄉建設、用地規劃等，需要合理設置建設用地。開發商取得了此證，則說明了開發商擬建的樓盤項目位置、范圍等，符合當地的城鄉規劃。
3、 建設工程規劃許可證
根據我國城鄉規劃法的相關規定，在城市規劃區內進行建筑物等工程建設，建設單位應該向政府城鄉規劃部門申請辦理建設工程規劃許可證。開發商持有這個證件，說明其擬建的項目選址、設計、用途等方面都符合城鄉用地規劃的要求。
4、 建筑工程施工許可證
為了加強建筑活動的監督管理、確保土地利用符合城市規劃。國家規定開發商在工程項目開工前，要向政府建設行政部門申請辦理施工許可證。在申請建筑施工許可證前，開發商需要滿足已經確定了建筑施工企業，有保證工程質量和安全的措施、資金已經落實等條件。它是開發商進行工程項目施工的法律憑證。
5、 商品房預售許可證
商品房預售許可證是房管部門允許房地產企業銷售商品房的法律文件。房地產企業辦理此證時，需要辦理好前面4項證書，其工程項目的投入金額達到總投資的25%以上，并確定了竣工交付日期，辦理好了 預算登記。
小編總結：關于房子五證齊全是哪五證，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。大家在購買商品房時，需要查看開發商五證是否齊全，如果開發商五證缺一，都有可能導致我們無法辦理房產證。

房子五證齊全是1、國有土地使用證；2、建設用地規劃性許可證；3、建設工程規劃許可證；4、建設工程施工許可證；5、商品房預售許可證。