如果房子產權到期，可以申請辦理續期。根據規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，續期要重新簽訂合同。

續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律的規定辦理。

房屋產權證辦證需要準備的材料是：

1、產權人需準備資料：

（1）商品房買賣契約正本;

（2）購房發票復印件、產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);

（3）契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。

2、開發公司需準備資料：

（1）商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;

（2）商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;

（3）竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。

房屋產權證辦理流程是：

1、登記收件

產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖

它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

3、產權審查

對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

4、繪制權證

對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

5、收費發證

它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

買房需要注意的產權問題：

1、產權是否能交易

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，購房者在購買二手房時，要注意有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、是否存在產權共有人

對于購買二手房的購房者來說，買房之前還需要核實該房屋是否存在共有產權人，有些房屋產權證書上的產權人往往不止一個，根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產證上的產權人都到場，確認產權人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性質

有些房屋的土地性質是不一樣的，因此房屋產權年限也存在差別，產權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時盡可能的選70年產權的房子，無論是住宅性質還是到期后續期，相比其他性質的房產都要簡單一些。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二十二條

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

第六十一條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

70年產權到期是指房屋的土地使用年限已經滿了，需要重新申請土地使用權的問題。因為房屋的產權和土地的使用權是分離的，所以在70年產權到期后，房屋的所有權并不受影響，但土地的使用權會受到限制。接下來為大家介紹70年產權到期怎么辦。

70年產權到期怎么辦

1、續期

續期是延長產權有效期限的一種方式。房屋產權到期后，產權人可以申請延長產權期限，取得新的產權證書。根據我國法律規定，續期產權的辦理需要滿足一定條件，如房屋已取得所有權并且未涉及重大違法行為等。產權人需要向相關部門遞交申請，提供相應的證明材料。續期的期限和費用根據當地政策而不同，需要根據實際情況進行咨詢和辦理。

2、入股

在房屋產權到期后，產權人可以選擇將房屋轉為國有。這種方式的具體操作是將產權人的房屋與國有資產管理機構進行入股合作，形成新的共有產權關系。產權人將部分產權轉讓給國有資產管理機構，同時享有相應的權益和收益。通過入股的方式，產權人可以繼續享有居住權，并獲得一定的經濟回報。這種方式相對來說比較穩定，可以保障居住權益。

3、重建

在房屋產權到期后，產權人可以選擇將房屋進行重建。重建就是將原有的房屋拆除，重新建造新的房屋。重建可以通過與開發商合作或自行建造的方式進行。在重建的過程中，產權人需要申請相應的建設手續，包括規劃許可證、建設工程規劃許可證等。同時，產權人需要支付相應的費用，并與開發商或建筑公司簽訂合同，確保新房屋的合法性和質量。

4、出售

在房屋產權到期后，產權人也可以選擇將房屋出售。產權人可以通過與買方進行交易，將房屋產權轉讓給他人。在進行房屋交易時，產權人需要遵守國家的相關法律法規，并按照市場價格進行定價。同時需要委托中介機構進行房屋評估和交易程序。這種方式適合于不想再繼續享有居住權益的產權人，或者有更好的居住選擇的產權人。

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