1、當租賃者和房東發生了合同糾紛,房東的違規行為構成了對侵犯租賃者的權益,向仲裁機構申請仲裁調解。

      2、房租租賃對租賃者也是一種合法的消費行為,當消費者的合法權益被侵犯,可以通過撥打12315消費者維權熱線,進行投訴。

      3、商品房租租賃,房東違約或者侵犯了租賃者的合法權益,可以去工商部門進行投訴。

      4、房東違反了出租房租相關規定,依據政策可以去房管部門進行投訴并出示房東違規的證據。

      5、當房東違規行為存在違法侵權行為,符合法律起訴條件,可向法院起訴房東的侵權行為。

      6、可以向租賃所在的街道居委會進行投訴,申請調解。

商品房遇到霸王條款可以上訴信訪。
法院起訴或315消費者協會投訴或315網上投訴 “霸王條款”并不是一個法律概念，而是消費者對日常生活中一些不公平合同條款的帶有強烈感情色彩的稱呼。這些條款以合同、通知、聲明、店堂告示或行業慣例等形式，對消費者的權利加以限制。
只要合同中涉嫌霸王條款，就應視為無效。最高人民法院于表示，餐飲業制定的不平等格式條款（俗稱霸王條款）雖不適用于《最高人民法院關于審理食品藥品糾紛案件適用法律若干問題的規定》。

很多購房者在簽合同的時候都會遇到霸王條款，但是購房者卻不知道自己已經掉進了賣家精心布置的陷阱中。所以大家在簽合同時一定要注意霸王條款，把有疑問或者不懂的條款都問清楚、寫清楚。以下是房屋買賣合同中可能出現的幾個霸王條款，大家一定要小心避開！
霸王條款一、買方無權調整合同
有些購房合同中會寫明該合同一旦簽字生效，買方將無權對合同內容進行調整和修改等類似條款，其實這就是霸王條款的類型之一。
購房合同是交易雙方經過協商后制定的，在交易過程中可能會出現很多意外的情況，使得合同的約定與實際不符，這時就需要對合同內容進行修訂，作為當事人的買方，自然也是有權利對合同進行調整的。
霸王條款二、延期交房可免責
非賣方的原因而導致的延期交房，賣方不承擔任何責任，這樣的條款也是霸王條款的一種。
如果交易雙方已經在合同中明確約定了交房的時間和方式等，那么賣方就必須按照約定的時間交房，若中途出現一些問題，致使交房時間延期，那么賣方必須提前告知買方，并且以書面形式進行說明，否則就需要承擔相應責任。
霸王條款三、買方無權選物業
大多數人在買房的時候都忽略了物業選擇的問題，基本上是該房屋原來配備的是哪家的物業公司，買房之后依舊是這家。一些賣家便利用這一點，使用與物業公司合伙吃回扣的方式，坑騙買家，并故意在合同中約定必須使用這家物業公司，這其實也是一種霸王條款。該條款侵犯了買方的選擇權和知情權，對其權益造成了損害，需要多加防范。
霸王條款四、違約責任不對等
說到合同中的霸王條款，其實最常見的便是違約責任不對等的條款，一些房屋買賣合同中對購買方的違約責任總是約定地十分詳細，但是對于售賣方的違約責任，不是不約定就是約定不清，這就為售賣方提供了很多欺騙購買方的機會。
所以，購房者在簽訂合同時，一定要注意違約責任不對等的條款，并且主動提出明確售賣方的違約責任，若對方不同意，那就不要輕易簽下合同。
結語：
為了避免簽訂＂霸王＂合同，購房者在簽訂合同前一定要了解一些購房法律知識，仔細審閱合同中的每個條款，要據理力爭。最好是請專業人士、房地產律師陪同選房購房，以此提高自己的＂反霸＂能力。上述內容是小編為大家精心整理的房屋買賣合同中常見的霸王條款，大家也可以通過了解這些內容避免簽訂＂霸王＂合同。