滿五不唯一需要繳納個人所得稅。 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅
法律分析：滿五不唯一需要繳納個人所得稅。 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1或兩次交易差的20，由賣方繳納 征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅； 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅； 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準稅率3，優(yōu)惠稅率1.5 和1，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5； 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3。 （5）測繪費:1.36元平米，總額1.36元平米實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元平米實際測繪面積，非住宅10元平米 （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
法律依據(jù)：根據(jù)2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。《中華人民共和國契稅法》第四條：契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

滿五不唯一要交房價的百分之一的個人所得稅；九十平方米以下首次購房的按百分之一繳納契稅、九十到一百四十平方米按房價百分之一點五繳納契稅、一百四十平方米以上按房價百分之三繳納契稅；評估額百分之零點五的評估費；八十元的房屋所有權(quán)登記費；二元每平方米的交易手續(xù)費。滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開始之日起，時間滿五年或者超過五年，這是二手房市場中的一個簡單縮寫詞。“不唯一”是指該房屋的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于稅費不同。根據(jù)規(guī)定：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的;出售住宅是家庭唯一住宅且滿五年的，可以免收個人所得稅。因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的房子需要按照差額征收百分之二十的個人所得稅或者是按照交易額征收百分之一的個稅。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
（一）、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）、經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）、利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之十至百分之三十后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

法律主觀：

1、 契稅 ，90平方米以下首次 購房 的按百分之一繳納，90到140平方米按房價百分之一點五繳納，140平方米以上按房價百分之三繳納，買方承擔，營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之五點五繳納。土地稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔。 2、所得稅指房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納，房屋原值一般按上道契稅完稅額計算由賣方承擔，房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元每平方米交納雙方承擔以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元由買方承擔。 3、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的 印花稅 。房屋交易手續(xù)費按房價百分之1點九交納，其它不變。 二手房 個稅 就是二手房 個人所得稅 ，是指在 二手房交易 中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。還有普通住宅等等。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。

《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。

《中華人民共和國契稅法》
第一條
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。

《中華人民共和國契稅法》
第四條
契稅的計稅依據(jù)：
（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；
（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；
（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。