、購買法拍房的好處就是拍賣房屋可能會低于市場價格出售，購房者相對來說可以少付一點購房款;壞處就是房屋沒有經過實際勘察不清楚是否存在質量問題以及原房主在交房時拒不交付的情況。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
二、法院拍賣房產程序有哪些
1、首先是委托辦理，法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易，而是由拍賣行進行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產交易，這是委托交易必須有的書面文件。
2、其次就是拍賣行要對房產交易開始進行準備工作，第一步要對拍賣的房產價值進行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產權所有人的利益，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。
3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核，購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。
最后就是進行房產的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產產權轉移證明就可以了。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到華律網咨詢專業律師。

法院房產拍賣程序如下：
1、競買者可以通過報紙和網站的公告了解項目的具體情況。
2、如果確定有意參與競拍，那么就可以將保證金打到法院的指定賬戶中。
3、憑借保證金收據和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證復印件，辦理競買登記手續。
4、如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標，拍賣結束三天之后可辦理退還保證金手續。
5、拍賣當天，競買人就能憑賬戶登錄電子競價系統或到競買現場參與競拍。一般情況下不動產會進行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到項目當地了解物業具體情況和風險。
房屋司法拍賣的意思是人民法院在強制執行程序中，對債務人的房產公開拍賣用來清償債權人的債權，房屋司法拍賣是法院行使公權力的行為，房產司法拍賣原則包括合法原則，公開、公正、公平和誠信原則，價高者得的原則。
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十七條　強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
第二百五十八條　在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

法院拍賣房子的流程需要的時間因具體情況而異，一般需要3個月到半年不等。下面是一般的法院拍賣房子的流程：
1. 申請拍賣：當債權人申請法院拍賣房產時，法院會先進行審查，確定是否受理申請。
2. 公告拍賣：法院會在當地報紙上公告拍賣信息，同時將拍賣信息發布在司法拍賣網站上。
3. 拍賣準備：法院會組織相關人員對房產進行評估，確定起拍價，并制定拍賣規則。
4. 拍賣進行：拍賣當天，參與拍賣的人員需要到指定地點進行競價，最高價者獲得房產。
5. 確認成交：法院會在拍賣結束后對成交情況進行確認，確認成交后，債權人可以申請辦理過戶手續。
需要注意的是，拍賣房產的時間可能會受到各種因素的影響，例如拍賣是否有爭議、拍賣的房產是否存在瑕疵等。因此，實際的拍賣時間可能會有所延長。
此外，如果在拍賣前，債務人能夠主動履行債務或與債權人達成和解協議，也可能會導致拍賣流程的中止或取消。
【法律依據】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第五十條被執行人不履行生效法律文書確定的義務，人民法院有權裁定禁止被執行人轉讓其專利權、注冊商標專用權、著作權（財產權部分）等知識產權。上述權利有登記主管部門的，應當同時向有關部門發出協助執行通知書，要求其不得辦理財產權轉移手續，必要時可以責令被執行人將產權或使用權證照交人民法院保存。
對前款財產權，可以采取拍賣、變賣等執行措施。