國(guó)有 劃撥土地使用權(quán) 的房屋一般可以出售，但是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。沒(méi)有批準(zhǔn)的，都不得轉(zhuǎn)讓。經(jīng)人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，必須讓受讓方辦理 土地使用權(quán) 出讓手續(xù)。 國(guó)有劃撥土地是國(guó)家無(wú)償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地。 《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

該商品房可以交易。
劃撥土地上的房產(chǎn)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)報(bào)請(qǐng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審核，由受讓方辦理劃撥土地出讓手續(xù)、依法補(bǔ)繳土地使用出讓金。
我國(guó)土地性質(zhì)按獲得途徑分類(lèi)，國(guó)有土地又分為國(guó)有劃撥跟國(guó)有出讓兩種，國(guó)有劃撥土地是國(guó)家無(wú)償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地，劃撥土地的價(jià)值屬性已經(jīng)在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中有所體現(xiàn)，明晰這些價(jià)值屬性及其結(jié)構(gòu)，對(duì)于提高土地集約化效益，合理進(jìn)行土地收益的分配具有重要意義。

法律主觀(guān)：

買(mǎi)賣(mài)國(guó)有劃撥土地的房屋其行為不合法。無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者停止使用土地的，應(yīng)由市、縣人民政府收回。以劃撥方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

法律客觀(guān)：

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第四十七條
無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無(wú)償收回，并可依照本條便的規(guī)定予以出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

房子是國(guó)有劃撥的，如果有房產(chǎn)證的話(huà)，可以買(mǎi)賣(mài)，是能交易過(guò)戶(hù)的。但是劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，并補(bǔ)交土地出讓金。