農村危房拆除重建有補償。
根據《民法典》第二百三十一條,因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力。
危房拆除也就是危房改造,危房改造是有補償的。各省根據各地經濟發展水平和財力狀況,參考農村危房改造的方式、成本需求、補助對象自籌資金能力,合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的補償標準。
危房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問,因為是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。各地根據當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發。
房屋拆遷補償的分類:
1、按土地性質分類
拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權,適用兩種不同的征收補償制度。
2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》,這導致了同樣是房屋征收與補償,城鎮與農村適用不同的法律法規,造成了立法和執法上的不公平。
為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》,將參照《征收條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實現同價同權。
2、按使用用途分類
拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。房屋用途取決于兩個方面:(1)土地的用途,它決定了房屋用途的走向;(2)規劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容。
“住宅”是供居住的房屋,“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別,其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。
危房已經成為農村最為嚴重的問題,要知道像一些農村危房的存還有可能會影響到農村的整體環境,嚴重的話還會影響到農民朋友的生產生活的安全問題,所以近幾年國家也將農村危房整治和農村危房改造工作有了一定的改善。下面小編就來給大家介紹一下農村拆危房有補償費嗎?
農村拆危房有補償費嗎
農村的危房拆遷補償是按照以下標準,有三種補償方式:1、有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2、純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3、房屋置換,相同地段按面積最低1:1 。
農村危房翻建需滿足這些條件
一類是:不滿足危房改造政策,對農村危房拆除重建;
第二類是:滿足農村危房改造政策,對農村危房進行改造!由于兩者面臨的實際情況不一樣;
1、不滿足危房改造,進行危房拆除重建
無論是新房修建還是農村舊房重建,這種都是屬于農村房屋修建的范疇,所以農民朋友必須要滿足農村建房的各項條件,即擁有當地農村集體戶口,經過審批獲得農村建房許可,同時在新版《土地管理法》中國家明確提出了“一戶一宅”政策,并且近幾年國家正在積極加強農村“一戶一宅”工作的整治,所以農民朋友想要對農村危房進行重建,也必須要滿足農村“一戶一宅”的條件,如果不能夠滿足以上要求,將不能對農村危房進行重建!
2、開展農村危房改造
必須要滿足三大條件:1、重建房屋必須要在國家危房改造規定的面積范圍之內;2、危房重建的選址必須要滿足國家的相關規定,不得在地址債還高發區重建,一般遵循原址重建的原址;3、危房改造不得強行占用農村耕地,需要根據《土地管理法》規定,利用農村荒地等劣質土地進行修建!否則不僅不能夠進行危房改造,還將遭到處罰,甚至會拆除新建房屋!
總結:關于農村拆危房有補償費嗎相關內容就介紹到這,這個補償費也是根據了實際情況來定的,看看哪種方式比較適合自己。
農村危房拆除有補償。農村危房改造是我國實施農村脫貧攻堅工程的一項內容,危房改造不同于征收拆遷,對于危房改造是申請、認定之后由政府發放補助款,協助申請人改造危房以改善原居住環境。
危房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問,因為是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。各地根據當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發。
房屋拆遷補償的分類:
1、按土地性質分類 拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。 以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《城市房屋拆遷管理條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權,適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征補條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》,這導致了同樣是房屋征收與補償,城鎮與農村適用不同的法律法規,造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題,新的《土地管理法》將參照《征補條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實現同價同權。
2、按使用用途分類 拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。 房屋用途取決于兩個方面:
(1)土地的用途,它決定了房屋用途的走向;
(2)規劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容。 “住宅”是供 居住的房屋,“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別,其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。
房屋危險性鑒定等級劃分:
A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。
B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,房子的個別構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。
D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。
《中央財政農村危房改造補助資金管理暫行辦法》
第三條 補助資金分配使用遵循以下原則:
(一)科學合理,公正客觀。科學合理分配補助資金,確保公平、公正、公開,充分發揮財政資金使用效益。
(二)突出重點,精準幫扶。按照鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接要求,用于解決農村低收入群體等重點對象的基本住房安全問題。
(三)注重績效,規范管理。對補助資金實施全過程績效管理,適時開展績效評價,健全資金監督管理機制,強化補助對象審核認定等基礎管理工作。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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