征地補償糾紛怎么處理
征地補償糾紛怎么處理征地補償糾紛處理方式如下:1、征地糾紛行政復(fù)議,公民,法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法;2、征地糾紛行政訴訟,對具體行政行為不服而向人民法院起訴;3、征地糾紛中的民事訴訟,進行起訴處理;4、征地補償協(xié)調(diào)裁決,對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決;5、征地糾紛聽證制度。
一、征地補償糾紛怎么處理
1、征地補償糾紛處理方式如下:
(1)征地糾紛行政復(fù)議,公民,法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法;
(2)征地糾紛行政訴訟,對具體行政行為不服而向人民法院起訴;
(3)征地糾紛中的民事訴訟,進行起訴處理;
(4)征地補償協(xié)調(diào)裁決,對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決;
(5)征地糾紛聽證制度。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第三十二條
省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。
地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權(quán)人所有。
社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。
申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關(guān)費用未足額到位的,不得批準征收土地。
二、征地補償糾紛有哪些類型
征地補償糾紛有以下類型:
1、補償標準爭議,先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決;
2、補償費用分配糾紛,其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決;
3、征地信息公開糾紛,屬于行政爭議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
農(nóng)村拆遷補償款糾紛怎么處理
農(nóng)村拆遷補償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進行處理。現(xiàn)在拆遷程序有完善的法律規(guī)定,因此拆遷程序違法的現(xiàn)象減少了很多。更多關(guān)于農(nóng)村拆遷補償款糾紛怎么處理的相關(guān)知識,接下來小編就為您來解答這個疑惑。
一、農(nóng)村拆遷補償款糾紛怎么處理
農(nóng)村拆遷補償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進行處理。現(xiàn)在拆遷程序有完善的法律規(guī)定,因此拆遷程序違法的現(xiàn)象減少了很多。
二、農(nóng)村土地補償費怎樣分配
各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
三、拆遷補償水平要求是怎樣
《通知》指出,制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值
標準和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措,也是提高征地補償標準、維護農(nóng)民權(quán)益的必然要求,各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的,征地補償水平應(yīng)基本保持一致,做到征地補償同地同價。為防止拖欠征地補償款,確保補償費用及時足額到位,通知要求各地探索和完善征地補償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報批時,根據(jù)征地規(guī)模與補償標準,測算征地補償費用,由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補償款;對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨選址建設(shè)項目用地,由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補償款。用地經(jīng)依法批準后,根據(jù)批準情況對預(yù)存的征地補償款及時核算,多退少補。各地還應(yīng)合理分配征地補償費。通知規(guī)定,征地批后實施時,市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案,及時足額支付補償安置費用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個人,防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。
拆遷糾紛的解決方式多種多樣,當(dāng)事人可以通過協(xié)商、訴訟、行政復(fù)議等方式解決。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于農(nóng)村拆遷補償款糾紛怎么處理的相關(guān)知識,希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。
農(nóng)村拆遷補償款糾紛如何處理
農(nóng)村拆遷補償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補償裁決等方式進行解決。當(dāng)事人對拆遷補償有異議的,應(yīng)當(dāng)在拆遷方案公示期就提出。更多關(guān)于農(nóng)村拆遷補償款糾紛如何處理的相關(guān)知識,接下來小編就為您來解答這個疑惑。
一、農(nóng)村拆遷補償款糾紛如何處理
1、行政復(fù)議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益,依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請,行政復(fù)議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當(dāng)性審查,并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民,法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。
2、行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴,有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官,這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中,大多數(shù)進行的訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟時為數(shù)不多的,但是并不是所有的程序都要走行政訴訟,有時候也可以走民事訴訟的程序,如對于非法占地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償協(xié)議,如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。
4、征地補償協(xié)調(diào)裁決征地補償裁決也可以稱之為征地補償協(xié)調(diào)與裁決,是指對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分,一是協(xié)調(diào),而是裁決,協(xié)調(diào)是裁決的前置,未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進入裁決。
二、農(nóng)村房屋拆遷補償安置方案包括幾種
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
三、拆遷補償?shù)膬?nèi)容有哪些
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
若遇到拆遷單位版暴力拆遷的,當(dāng)事人可以拍照攝像等方式收集證據(jù)。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于農(nóng)村拆遷補償款糾紛如何處理的相關(guān)知識,希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。
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