在外租房子，丟了東西房東是否有責任，我認為主要還是要結合具體情況來認定，具體分為以下兩種情形：

一、房東提供的房屋設施完好無損，小區內有物管提供服務，房東已經盡到了安全保障義務，那么這種情況下房子內的東西丟失，則跟房東沒有關系，房東也無需承擔責任。

在租房期間，房東負有保障出租房屋和房屋內所附設施安全使用的義務。也就是說房東交付的出租房各項設施安全可正常使用的情況下，由于租客自己個人原因，比如忘記鎖門、關窗等原因造成的物品失竊，房東是沒有責任的。

而且作為租客，本身自己要有貴重物品保管好的意識。像我自己以前租房子的時候，我就會將一些貴重物品隨身攜帶，現金之類的東西盡量不要放家里，直接存到銀行卡里。而且可以在自己的房間里，裝個攝像頭，現在在網上買個水滴攝像頭，價格也不高，可以隨時監控家里的狀況。

因此，在這種情況下，主要還是依靠自己提高防護防盜意識和防范。

二、第二種情形是房屋設施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務，則房東應承擔補充賠償責任。

租客如果能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患有關聯，比如門窗損壞、可以用其他鑰匙打開等，或者房東在安全方面有過錯，比如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等，使得小偷輕易進入，則房東需要承擔賠償責任。

這種情形因為涉及到房東責任認定，可以在租房合同中約定，個人物品丟失的責任歸屬問題，也可以在設施維修溝通時保留相應的證據，比如圖片、文字、語音等。這樣一旦發生了個人物品失竊的時候，才可以根據損失金額要求房東承擔相應的賠償責任。

當我們發現自己的東西被盜時，一定要及時報案和通知房東，保護好現場，這樣有利于派出所破案。

同時租房前要先了解清楚居住的環境是否安全，發租人是否持有房子的產權和居住證、是否有出租權，同時要檢查好房屋內相應的設施是否完好，能夠正常使用。

我們可以根據以上情形，初步判斷是否跟房東有關系，如果確實有房東的責任，我們需要做到以下幾點維護自己的合法權益：

1、丟的東西屬于比較貴重的東西需要第一時間進行報警，由110來現場進行登記處理并判定房東是否存在相應的責任。

2、根據警察的責任判斷進行損失的責任分攤，可以和房東協商在房租里面抵消或者其他形式。

3、與房東溝通針對房東存在過錯的部分進行改正和監督。

在外租房子一定要加強自我安全防護，同時有什么問題及時積極得與房東作溝通處理。

2、

出租房屋的責任書(精選6篇)

責任書是寫清楚責任的書面文件，需要雙方當事人寫清楚具體的責任范圍和職責，并且嚴格按照書面上履行各自的責任義務。下面是我整理的出租房屋的責任書，歡迎查閱。

出租房屋的責任書（篇1）

根據《中華人民共和國安全法》、《泉州市安全管理考證暫行規定》為明確各自責任有效消除事故隱患。特與承租方簽訂協議書如下：

1、 落實“誰生產、誰經營、誰負責”的原則。承租方在租賃期間的法定代表人(負責人)應對本租賃范圍內的安全生產、防火工作負責。

2、 做好防火工作。配備相應的消防器材設施，嚴禁存放燃氣罐等易燃易爆的物品。

3、 特種行業需經消防部門審批驗收并配備相應的消防器材設施后方可營業。

4、 餐飲行業需要在環保部門辦理排污許可手續后方可營業，營業期間油煙、排污、噪音不得對他人造成影響。

5、 加強安全用電管理，不得擅自增容，內部用電設施嚴格按規范布局。

6、 加強經營管理，嚴禁“三合一”使用。

7、 出租方有權組織安全檢查，對存在安全隱患的承租方應依照有關法規責令限期整改，對拒不配合整改的承租方應終止租賃合同。

8、 本協議書經租賃雙方確認簽字后生效。

出租方： 承租方：

聯系人： 聯系人：

簽訂日期： 簽訂日期：

出租房屋的責任書（篇2）

出租人或治安責任人：_________

承 租 人：_________

一、承租人治安責任：

1、自覺遵紀守法，不準利用出租屋(門面)從事各種違法犯罪活動，不得以任何理由拒絕接受公安機關等管理部門的檢查。

2、按規定申報暫住登記，入住時，在24小時內持本人居民身份證或者其他合法身份證件和三張免冠小一寸相片，到當地暫住人員管理小組申報暫住登記，自覺申領《暫住證》。《暫住證》期滿或者變更暫住地時，在期滿前7日內或變更前，向發證機關申請延期或者申報注銷。

3、承租人員的親友來訪，需臨時留宿者，須憑本人居民身份證在當天內報告屋主進行登記。不得在租住房內留宿來歷不明的外來人員。

4、租賃的房屋(門面)不準用于儲存和經營易燃、易爆、有毒等危險物品。承租人將承租房屋轉租、轉借他人，應遵守有關規定并應向當地公安派出所申報備案。

5、發現同屋居住人員有違法犯罪行為，應及時檢舉并報告公安機關。

二、承租人如不履行上述治安責任，并在租住屋(門面)內發生各類案件、治安事故，本人愿意接受管理部門處理。

三、本責任書一式_________份，出租人承租人雙方各執_________份，自雙方簽字蓋章之日起執行。

出租人或治安責任人(簽章)：_________ 承租人(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租房屋的責任書（篇3）

貴家長：

為保證你的孩子校外租房住宿時的人身安全，學校特制定本責任書，請你及你的孩子認真閱讀并按要求去做：

一、校外租房住宿學生需由家長(監護人)陪伴照顧，不能讓學生在校外單獨租房。

二、家長(監護人)要經常關心學生的食宿條件和安全管理設施設備，發現問題，及時向房東提出，并督促改進，防止因管理不善引發安全事故。

三、家長(監護人)要經常和房東、班主任取得聯系，及時反映學生在校外住宿動態，以便共同教育。

四、家長(監護人)要協助房東作好學生寄宿期間的疾病防疫等工作。

五、放學后按時回租住房，未經家長允許不到同學家串門，或在校外逗留。

六、學生校外租房屬個人自愿行為，在租住期間，若出現安全責任由學生家長本人負責，與學校無關。

鳴皋一中

20__年2月26日

家長承諾

我接受學校的善意提示，保證做好租住期間孩子安全教育及管理工作。在租住期間，孩子在校的一切責任由我本人負責，與學校無關。租房地點：__x

學生本人簽字：

學生家長簽字：

20__年2月27日

出租房屋的責任書（篇4）

為規范在校外租房學生的安全管理，確保學生生命財產不受侵害，根據《未成年保護-法》的相關規定，真正把校外租房學生安全落實到位，現由房東(甲方)和家長(乙方)共同簽訂校外租房學生的安全管理責任書：

一、 甲方(房東)責任：

1、房東必須檢查租的房屋是否安全，設備是否存在安全隱患，如有安全隱患及時排除，家長、學生確認安全后方能租住。凡因房屋建筑、線路等硬件設施問題造成的安全事故由房東承擔全部責任。

2、需在外租房的學生，須經家長及監護人同意，由房東與監護人簽訂學生安全管理責任書后方能租房借住。

3、房東有管理租房學生的權力和義務，必須把男女生分開租房，不能讓男女生合租在同一間房內。

4、禁止學生在租房內燃煤取暖、煮飯，及亂接電線燒電爐或用電老虎等燒水。由此造成的安全事故房東承擔全部責任。

5、嚴禁房東把燃燒的煤灶、氣灶煙囪正對租住的學生，以免學生煤氣中毒。由此造成的安全事故房東承擔全部責任。

6、房東要嚴禁外來人員對租房學生的騷擾和侵害，如有不法分子對學生侵害的，房東必須及時制止并報有關單位和派出所。凡因外來人員進入寄宿點騷擾、毆打學生發生的事故，由房東承擔責任。房東有義務制止寄宿點周圍社會青年對學生的騷擾、侵害。

7、每天晚上房東必須清理和檢查學生下晚自習后歸宿情況，按時關鎖大門，如發現學生未歸時必須及時向家長(監護人)聯系。凡因房東未按時清點人數、及時關鎖大門造成在外流竄，發生的安全事故，由房東承擔責任。

8、禁止學生在寢室內打牌、賭博等違法違規行為。

二、 乙方(家長及監護人)責任：

1、家長及監護人必須聯系房東確認出租房屋安全并與房東簽訂學生校外租房安全管理責任書后方能租住。

2、 家長每天對子女上、放學時間與房東和學校聯系，隨時掌握學生去向。

3、 每天晚上學生的歸宿情況應主動與房東聯系。

4、 每周放雙休和從家到校時，家長及監護人應與房東和學校聯系，及時了解情況。

5、 家長應隨時保障電話暢通，以便聯系。

6、凡因學生違法亂紀造成的安全事故由家長及監護人承擔責任。 本責任書一式四份，房東一份、家長(監護人)一份、學校一份、派出所一份。

甲方(房東)簽字蓋章：

乙方(家長及監護人)簽字蓋章：

學生簽字： ( 年級 班)

年 月 日

出租房屋的責任書（篇5）

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據吐魯番地區鄯善縣消防大隊對房屋租賃安全防火的規定，為加強租賃房的管理，明確租賃雙方的責任和義務，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的原則，經甲、乙雙方共同協商，特簽定以下安全責任書：

1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時簽訂安全責任書。并對租賃房的安全負責。防止火災等安全事故的發生。

2、承租期內，乙方應保持房屋及周圍環境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，杜絕事故隱患。嚴禁違反規定私自接、拉電線和隨意加大負荷或改變保險裝置。嚴禁違規用火和存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。乙方若違反規定發生事故和重特大事故，乙方承擔全部責任和賠償因事故發生而產生的經濟損失。

3、乙方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋。如因此發生的安全事故由乙方負責，且賠償因改造房屋和結構給甲方造成的經濟損失。

4、乙方如需對房屋內的配電設備、給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，乙方須事前經甲方同意，方可進行改造。并承擔由此給任何他方造成的損害責任。

5、乙方不得將所租房屋擅自轉租，不得利用所租房屋進行非法活動，不得發出超過規定標準的噪聲，法律、法規禁止的其它行為。否則，乙方將承擔由此引起的一切法律后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

6、本安全責任書是租賃合同的補充，是租賃合同不可分割部份。

7、本責任書一式2份，甲、乙雙方各執一份。本協議簽字蓋印生效。

甲方： 乙方：

二〇二--年 月 日

出租房屋的責任書（篇6）

為了加強對租賃房屋、租賃對象的管理，明確租賃雙方的責任和義務，確保安全穩定，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的原則，特簽定以下安全責任書。

1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時簽訂本安全責任書。本責任書與房屋租賃合同具有同等的法律效力。

2、房主為(電話： ，手機： )，安全負責人為 (電話： ，手機： );租賃人為 (電話： ，手機： )，安全負責人為 (電話： ，手機：),都應對租賃房屋的安全生產負責。

3、房主應隨時檢查房屋的使用情況，有無安全和火災隱患，若因房主監管不力而造成的安全責任事故，房主應承擔相應責任。

4、租賃人使用房屋前，應檢查所用房屋及附屬設施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有關規定，租賃人有權要求房主提供安全完好的房屋，之后發生的一切事故，除不可抗力及房主責任外，租賃人承擔所有安全責任。

5、承租期內，租賃人應保持房屋及周圍環境整潔，做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查。嚴禁違反規定私自接、拉電線和隨意加大負荷或改變保險裝置。嚴禁違規用火和存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。

房主應對房屋的安全檢查負責，落實防火、防盜措施，督促和指導租賃人加強對事故隱患的排查和整改，杜絕安全事故的發生。

6、租賃人應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋及影響整體結構，不得破壞房屋外貌。房主應隨時檢查租賃人是否在承租屋違法搭建建筑物、構筑物、加大房屋的負載，是否擅自占用、移裝共用設施、設備，一經發現、應立即責令限期整改，否則，由此出現的安全責任由房主和租賃人共同承擔。

7、租賃人如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向房主提出方案，經批準同意后，租賃人方可進行。并承擔由此給任何他方造成的損害責任。

8、租賃人不得將所租房屋擅自轉租、不得利用所租房屋進行非法活動，不得進行法律和法規、規章禁止的其他行為。否則，租賃人將承擔由此引起的一切法律后果。房主應加強對出租房的管理，若發現租賃人利用承租房從事違法亂紀活動，應當及時報告有關管理部門進行處理。

房主代表人：(簽)__________ 租賃人代表(簽)：___________

房主：(蓋章)_______________ 租賃人：(蓋章)______________

年 月 日

法律分析：租房需要承擔責任有：第一，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的。第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的。第三，出租人未簽訂治安責任保證書租賃房屋的。第四，出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。