在外租房子，丟了東西房東是否有責(zé)任，我認(rèn)為主要還是要結(jié)合具體情況來認(rèn)定，具體分為以下兩種情形：

一、房東提供的房屋設(shè)施完好無損，小區(qū)內(nèi)有物管提供服務(wù)，房東已經(jīng)盡到了安全保障義務(wù)，那么這種情況下房子內(nèi)的東西丟失，則跟房東沒有關(guān)系，房東也無需承擔(dān)責(zé)任。

在租房期間，房東負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。也就是說房東交付的出租房各項設(shè)施安全可正常使用的情況下，由于租客自己個人原因，比如忘記鎖門、關(guān)窗等原因造成的物品失竊，房東是沒有責(zé)任的。

而且作為租客，本身自己要有貴重物品保管好的意識。像我自己以前租房子的時候，我就會將一些貴重物品隨身攜帶，現(xiàn)金之類的東西盡量不要放家里，直接存到銀行卡里。而且可以在自己的房間里，裝個攝像頭，現(xiàn)在在網(wǎng)上買個水滴攝像頭，價格也不高，可以隨時監(jiān)控家里的狀況。

因此，在這種情況下，主要還是依靠自己提高防護防盜意識和防范。

二、第二種情形是房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補充賠償責(zé)任。

租客如果能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患有關(guān)聯(lián)，比如門窗損壞、可以用其他鑰匙打開等，或者房東在安全方面有過錯，比如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等，使得小偷輕易進入，則房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

這種情形因為涉及到房東責(zé)任認(rèn)定，可以在租房合同中約定，個人物品丟失的責(zé)任歸屬問題，也可以在設(shè)施維修溝通時保留相應(yīng)的證據(jù)，比如圖片、文字、語音等。這樣一旦發(fā)生了個人物品失竊的時候，才可以根據(jù)損失金額要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)自己的東西被盜時，一定要及時報案和通知房東，保護好現(xiàn)場，這樣有利于派出所破案。

同時租房前要先了解清楚居住的環(huán)境是否安全，發(fā)租人是否持有房子的產(chǎn)權(quán)和居住證、是否有出租權(quán)，同時要檢查好房屋內(nèi)相應(yīng)的設(shè)施是否完好，能夠正常使用。

我們可以根據(jù)以上情形，初步判斷是否跟房東有關(guān)系，如果確實有房東的責(zé)任，我們需要做到以下幾點維護自己的合法權(quán)益：

1、丟的東西屬于比較貴重的東西需要第一時間進行報警，由110來現(xiàn)場進行登記處理并判定房東是否存在相應(yīng)的責(zé)任。

2、根據(jù)警察的責(zé)任判斷進行損失的責(zé)任分?jǐn)偅梢院头繓|協(xié)商在房租里面抵消或者其他形式。

3、與房東溝通針對房東存在過錯的部分進行改正和監(jiān)督。

在外租房子一定要加強自我安全防護，同時有什么問題及時積極得與房東作溝通處理。

2、

出租房屋的責(zé)任書(精選6篇)

責(zé)任書是寫清楚責(zé)任的書面文件，需要雙方當(dāng)事人寫清楚具體的責(zé)任范圍和職責(zé)，并且嚴(yán)格按照書面上履行各自的責(zé)任義務(wù)。下面是我整理的出租房屋的責(zé)任書，歡迎查閱。

出租房屋的責(zé)任書（篇1）

根據(jù)《中華人民共和國安全法》、《泉州市安全管理考證暫行規(guī)定》為明確各自責(zé)任有效消除事故隱患。特與承租方簽訂協(xié)議書如下：

1、 落實“誰生產(chǎn)、誰經(jīng)營、誰負(fù)責(zé)”的原則。承租方在租賃期間的法定代表人(負(fù)責(zé)人)應(yīng)對本租賃范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、防火工作負(fù)責(zé)。

2、 做好防火工作。配備相應(yīng)的消防器材設(shè)施，嚴(yán)禁存放燃?xì)夤薜纫兹家妆奈锲贰?/p>

3、 特種行業(yè)需經(jīng)消防部門審批驗收并配備相應(yīng)的消防器材設(shè)施后方可營業(yè)。

4、 餐飲行業(yè)需要在環(huán)保部門辦理排污許可手續(xù)后方可營業(yè)，營業(yè)期間油煙、排污、噪音不得對他人造成影響。

5、 加強安全用電管理，不得擅自增容，內(nèi)部用電設(shè)施嚴(yán)格按規(guī)范布局。

6、 加強經(jīng)營管理，嚴(yán)禁“三合一”使用。

7、 出租方有權(quán)組織安全檢查，對存在安全隱患的承租方應(yīng)依照有關(guān)法規(guī)責(zé)令限期整改，對拒不配合整改的承租方應(yīng)終止租賃合同。

8、 本協(xié)議書經(jīng)租賃雙方確認(rèn)簽字后生效。

出租方： 承租方：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

簽訂日期： 簽訂日期：

出租房屋的責(zé)任書（篇2）

出租人或治安責(zé)任人：_________

承 租 人：_________

一、承租人治安責(zé)任：

1、自覺遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)利用出租屋(門面)從事各種違法犯罪活動，不得以任何理由拒絕接受公安機關(guān)等管理部門的檢查。

2、按規(guī)定申報暫住登記，入住時，在24小時內(nèi)持本人居民身份證或者其他合法身份證件和三張免冠小一寸相片，到當(dāng)?shù)貢鹤∪藛T管理小組申報暫住登記，自覺申領(lǐng)《暫住證》。《暫住證》期滿或者變更暫住地時，在期滿前7日內(nèi)或變更前，向發(fā)證機關(guān)申請延期或者申報注銷。

3、承租人員的親友來訪，需臨時留宿者，須憑本人居民身份證在當(dāng)天內(nèi)報告屋主進行登記。不得在租住房內(nèi)留宿來歷不明的外來人員。

4、租賃的房屋(門面)不準(zhǔn)用于儲存和經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品。承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定并應(yīng)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥髠浒浮?/p>

5、發(fā)現(xiàn)同屋居住人員有違法犯罪行為，應(yīng)及時檢舉并報告公安機關(guān)。

二、承租人如不履行上述治安責(zé)任，并在租住屋(門面)內(nèi)發(fā)生各類案件、治安事故，本人愿意接受管理部門處理。

三、本責(zé)任書一式_________份，出租人承租人雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行。

出租人或治安責(zé)任人(簽章)：_________ 承租人(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租房屋的責(zé)任書（篇3）

貴家長：

為保證你的孩子校外租房住宿時的人身安全，學(xué)校特制定本責(zé)任書，請你及你的孩子認(rèn)真閱讀并按要求去做：

一、校外租房住宿學(xué)生需由家長(監(jiān)護人)陪伴照顧，不能讓學(xué)生在校外單獨租房。

二、家長(監(jiān)護人)要經(jīng)常關(guān)心學(xué)生的食宿條件和安全管理設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題，及時向房東提出，并督促改進，防止因管理不善引發(fā)安全事故。

三、家長(監(jiān)護人)要經(jīng)常和房東、班主任取得聯(lián)系，及時反映學(xué)生在校外住宿動態(tài)，以便共同教育。

四、家長(監(jiān)護人)要協(xié)助房東作好學(xué)生寄宿期間的疾病防疫等工作。

五、放學(xué)后按時回租住房，未經(jīng)家長允許不到同學(xué)家串門，或在校外逗留。

六、學(xué)生校外租房屬個人自愿行為，在租住期間，若出現(xiàn)安全責(zé)任由學(xué)生家長本人負(fù)責(zé)，與學(xué)校無關(guān)。

鳴皋一中

20__年2月26日

家長承諾

我接受學(xué)校的善意提示，保證做好租住期間孩子安全教育及管理工作。在租住期間，孩子在校的一切責(zé)任由我本人負(fù)責(zé)，與學(xué)校無關(guān)。租房地點：__x

學(xué)生本人簽字：

學(xué)生家長簽字：

20__年2月27日

出租房屋的責(zé)任書（篇4）

為規(guī)范在校外租房學(xué)生的安全管理，確保學(xué)生生命財產(chǎn)不受侵害，根據(jù)《未成年保護-法》的相關(guān)規(guī)定，真正把校外租房學(xué)生安全落實到位，現(xiàn)由房東(甲方)和家長(乙方)共同簽訂校外租房學(xué)生的安全管理責(zé)任書：

一、 甲方(房東)責(zé)任：

1、房東必須檢查租的房屋是否安全，設(shè)備是否存在安全隱患，如有安全隱患及時排除，家長、學(xué)生確認(rèn)安全后方能租住。凡因房屋建筑、線路等硬件設(shè)施問題造成的安全事故由房東承擔(dān)全部責(zé)任。

2、需在外租房的學(xué)生，須經(jīng)家長及監(jiān)護人同意，由房東與監(jiān)護人簽訂學(xué)生安全管理責(zé)任書后方能租房借住。

3、房東有管理租房學(xué)生的權(quán)力和義務(wù)，必須把男女生分開租房，不能讓男女生合租在同一間房內(nèi)。

4、禁止學(xué)生在租房內(nèi)燃煤取暖、煮飯，及亂接電線燒電爐或用電老虎等燒水。由此造成的安全事故房東承擔(dān)全部責(zé)任。

5、嚴(yán)禁房東把燃燒的煤灶、氣灶煙囪正對租住的學(xué)生，以免學(xué)生煤氣中毒。由此造成的安全事故房東承擔(dān)全部責(zé)任。

6、房東要嚴(yán)禁外來人員對租房學(xué)生的騷擾和侵害，如有不法分子對學(xué)生侵害的，房東必須及時制止并報有關(guān)單位和派出所。凡因外來人員進入寄宿點騷擾、毆打?qū)W生發(fā)生的事故，由房東承擔(dān)責(zé)任。房東有義務(wù)制止寄宿點周圍社會青年對學(xué)生的騷擾、侵害。

7、每天晚上房東必須清理和檢查學(xué)生下晚自習(xí)后歸宿情況，按時關(guān)鎖大門，如發(fā)現(xiàn)學(xué)生未歸時必須及時向家長(監(jiān)護人)聯(lián)系。凡因房東未按時清點人數(shù)、及時關(guān)鎖大門造成在外流竄，發(fā)生的安全事故，由房東承擔(dān)責(zé)任。

8、禁止學(xué)生在寢室內(nèi)打牌、賭博等違法違規(guī)行為。

二、 乙方(家長及監(jiān)護人)責(zé)任：

1、家長及監(jiān)護人必須聯(lián)系房東確認(rèn)出租房屋安全并與房東簽訂學(xué)生校外租房安全管理責(zé)任書后方能租住。

2、 家長每天對子女上、放學(xué)時間與房東和學(xué)校聯(lián)系，隨時掌握學(xué)生去向。

3、 每天晚上學(xué)生的歸宿情況應(yīng)主動與房東聯(lián)系。

4、 每周放雙休和從家到校時，家長及監(jiān)護人應(yīng)與房東和學(xué)校聯(lián)系，及時了解情況。

5、 家長應(yīng)隨時保障電話暢通，以便聯(lián)系。

6、凡因?qū)W生違法亂紀(jì)造成的安全事故由家長及監(jiān)護人承擔(dān)責(zé)任。 本責(zé)任書一式四份，房東一份、家長(監(jiān)護人)一份、學(xué)校一份、派出所一份。

甲方(房東)簽字蓋章：

乙方(家長及監(jiān)護人)簽字蓋章：

學(xué)生簽字： ( 年級 班)

年 月 日

出租房屋的責(zé)任書（篇5）

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)吐魯番地區(qū)鄯善縣消防大隊對房屋租賃安全防火的規(guī)定，為加強租賃房的管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰承租，誰負(fù)責(zé)”的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特簽定以下安全責(zé)任書：

1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時簽訂安全責(zé)任書。并對租賃房的安全負(fù)責(zé)。防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

2、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，杜絕事故隱患。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。乙方若違反規(guī)定發(fā)生事故和重特大事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償因事故發(fā)生而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

4、乙方如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進行更改，對房屋進行裝修，乙方須事前經(jīng)甲方同意，方可進行改造。并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。

5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租，不得利用所租房屋進行非法活動，不得發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲，法律、法規(guī)禁止的其它行為。否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

6、本安全責(zé)任書是租賃合同的補充，是租賃合同不可分割部份。

7、本責(zé)任書一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議簽字蓋印生效。

甲方： 乙方：

二〇二--年 月 日

出租房屋的責(zé)任書（篇6）

為了加強對租賃房屋、租賃對象的管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保安全穩(wěn)定，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰承租，誰負(fù)責(zé)”的原則，特簽定以下安全責(zé)任書。

1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時簽訂本安全責(zé)任書。本責(zé)任書與房屋租賃合同具有同等的法律效力。

2、房主為(電話： ，手機： )，安全負(fù)責(zé)人為 (電話： ，手機： );租賃人為 (電話： ，手機： )，安全負(fù)責(zé)人為 (電話： ，手機：),都應(yīng)對租賃房屋的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

3、房主應(yīng)隨時檢查房屋的使用情況，有無安全和火災(zāi)隱患，若因房主監(jiān)管不力而造成的安全責(zé)任事故，房主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、租賃人使用房屋前，應(yīng)檢查所用房屋及附屬設(shè)施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有關(guān)規(guī)定，租賃人有權(quán)要求房主提供安全完好的房屋，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及房主責(zé)任外，租賃人承擔(dān)所有安全責(zé)任。

5、承租期內(nèi)，租賃人應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。

房主應(yīng)對房屋的安全檢查負(fù)責(zé)，落實防火、防盜措施，督促和指導(dǎo)租賃人加強對事故隱患的排查和整改，杜絕安全事故的發(fā)生。

6、租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。房主應(yīng)隨時檢查租賃人是否在承租屋違法搭建建筑物、構(gòu)筑物、加大房屋的負(fù)載，是否擅自占用、移裝共用設(shè)施、設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、應(yīng)立即責(zé)令限期整改，否則，由此出現(xiàn)的安全責(zé)任由房主和租賃人共同承擔(dān)。

7、租賃人如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改，對房屋進行裝修，須向房主提出方案，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，租賃人方可進行。并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。

8、租賃人不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、不得利用所租房屋進行非法活動，不得進行法律和法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。否則，租賃人將承擔(dān)由此引起的一切法律后果。房主應(yīng)加強對出租房的管理，若發(fā)現(xiàn)租賃人利用承租房從事違法亂紀(jì)活動，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)管理部門進行處理。

房主代表人：(簽)__________ 租賃人代表(簽)：___________

房主：(蓋章)_______________ 租賃人：(蓋章)______________

年 月 日

法律分析：租房需要承擔(dān)責(zé)任有：第一，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的。第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的。第三，出租人未簽訂治安責(zé)任保證書租賃房屋的。第四，出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。