在購買二手房時，檢查是否存在私人抵押是非常重要的一步。如果存在私人抵押，會對房屋的所有權交易價格和未來的貸款造成影響。因此，在購買二手房時，需要認真檢查是否存在私人抵押。里將為您介紹幾種確定二手房沒有私人抵押的方法。
一、查看房產證
在購買二手房時，最重要的是檢查房產證。房產證上會詳細記錄房屋的所有權和抵押情況等信息。如果存在私人抵押，將會在房產證上有明確的記錄。因此，可以通過查看房產證來確定二手房是否存在私人抵押。
二、查詢不動產登記信息
不動產登記是國家提供的一項公共服務，可以查詢房屋的所有權和抵押等信息。在查詢不動產登記信息時，需要提供房屋的地址和房產證號碼等信息。如果二手房存在私人抵押，將會在不動產登記信息中有明確的記錄。因此，可以通過查詢不動產登記信息來確定二手房是否存在私人抵押。
三、向銀行查詢
如果二手房存在私人抵押，通常是抵押在銀行上。因此，可以向銀行查詢是否存在私人抵押。查詢時需要提供房屋的地址和所有人的姓名等信息。如果存在私人抵押，銀行將會給出明確的回復，可以通過銀行查詢來確定二手房是否存在私人抵押。
四、委托中介查詢
如果自己查詢不夠準確或者不放心，可以委托中介查詢。房地產中介公司通常會有專業的查詢團隊，可以查詢不動產登記信息和向銀行查詢。同時，中介公司也會對房屋進行全面的檢查，以確保房屋的質量和安全等方面。因此，可以委托中介查詢來確定二手房是否存在私人抵押。
總結
確定二手房沒有私人抵押是非常重要的一步。可以通過查看房產證、查詢不動產登記信息、向銀行查詢和委托中介查詢等方式來確定二手房是否存在私人抵押。需要注意的是，購買二手房時需要謹慎，對于存在私人抵押的房屋，需要考慮清楚再做決定。

1、網上查詢：查詢點擊省市連接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(當前只有部分地區供給房子產權信息查詢)。
2、房管局查詢：若要查詢自己房產證信息(包含：房子人稱號、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子設計用處、權力來歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局(房地產交易中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口進行房產證查詢。
如何避免買到被抵押的房產
1、核實房源是否被查封：想要避免買到被抵押的房產，購房者可以事先核實房源信息，依照法律規定，房屋在交易的過程中賣方和中介公司都有義務將房屋的實情和相關情況告知購房者。所以我們在買房前應該仔細詢問賣方和中介公司房屋是否有被抵押的相關情況，而且一定要讓賣方出示相關的證明。
2、留存證據：購房者和賣家在進行房產交易的時候，要注意保存好相關的證據，在房屋交易的過程中會涉及到很多證據，購房者在買房后不要把這些證據丟掉，如發票、轉賬憑證、票據存根、入住通知、交納物業供暖費憑證等，盡量不要采用難以查證的現金方式支付房款。
3、進行預告登記：購房者在購買二手房的時候要注意，為了維護我們自身的合法權益，在進行房屋交易的時候可以將該房屋進行預告登記。我國《物權法》規定的預告登記制度是保障房屋買受人順利實現物權的一項保全制度。一旦簽訂合同并辦理了預告登記，出賣方就無法再設定抵押并辦理抵押權登記，也不能再另行處分房屋，大大降低了出賣方惡意損害買受人利益的風險。

怎么查房產有沒有抵押
1、網上查詢。請在全國房地產管理局的網址上輸入產權人的姓名和產權證號（目前只有少數區域才能查詢到房產的產權信息）。
2、房屋管理局的問詢。要查詢房屋抵押貸款的確切資料（如：房屋所有人名稱、產權證號、登記批準日期、建筑面積、設計用途、權利來源、房屋抵押、查封、抵押、查封等），請持本人身份證和房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案或窗口查詢。
哪些房子不能買
1、房屋質量經常出現問題。買一套房子，不能有質量問題，如果是小問題也就算了，但是如果是大問題，那就得小心了，一般來說，五證齊全的房子都有可能出現質量問題。在驗收的時候，如果房子出現漏水、漏水、下水道堵塞等問題，這些房子都是不能住人的。而且，如果房子的質量有問題，不符合過戶的要求，很有可能會給以后的房產證造成很大的麻煩。
2、小產權住房。小產權房是一種沒有產權的房屋，這種房屋的價格一般都很低，一般情況下，只有村子里的人才能使用這種房屋。如果你一意孤行，執意要購買一套小產權住房，那么一旦賣家違約，你就沒有任何的法律依據，最后吃虧的還是你，而且，一旦房屋被拆除，你很有可能拿不到補償。
3、有老房子的二手房。隨著人們對二手房的需求不斷增加，對二手房的需求也越來越大。事實上，如果房屋的年限過長，就會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等有一定的影響。房子的年齡越大，貸款的期限也就越短，30年以上的房子，只有少數的銀行才能貸款。
4、房屋的前身是劣質土地。一些比較挑剔的人，也會留意這片土地的用途，一些地方曾經是化工廠、墳場，這些工廠的環境都很差，就算改建成了住宅，空氣、地下水、蔬菜、水果等等，也都被污染了。

查房產證有沒有抵押可以通過當地的房產局管理網站進行查詢，對于一些已經開通此項功能的地區，輸入產權人的姓名和產權證號就能夠查詢到。如果還暫時沒有開通網絡查詢，到地方可以直接到當地的房產去進行查詢，需要攜帶個人的身份證以及房屋所有產權證到當地的房屋交易管理部門相關窗口進行查詢。通過正規手續抵押的房產，一般會在房屋所有產權證的他項權上進行記載，如果在這一欄當中有登記，則代表房屋已經被抵押。購買二手房的過程當中，要對房屋的所有產權提前進行調查，可以向房主進行詢問，或者是自行到房產交易部門查詢，并且在簽署房屋交易買賣協議時，將相關的違約條件以書面的形式寫在協議當中，如果出現賣房者私自將房屋提前抵押，可以追究賣房人的相關責任。