許多城市新開的樓盤相對較少，而且搶購的人群較多，因此有許多人們都會選擇購買二手房許多二手房的地段較好，周邊配套設施比較齊全，深受許多人們的青睞，那么二手房交首付款注意事項有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
二手房交首付款注意事項
1、產權是否清新明確
二手房交首付款時，需要注意房的產權是否清新明確，看下房屋的產權證上的姓名是否與房主的一致，這樣才能避免日后出現產權糾紛。
2、是否有私搭私建部分
二手房在交首付，需要對房屋筑情況、房屋小區情況進行檢查，看下是否有私搭私建部分，需要將額外增加的房屋面積剔除再對計算房屋首付。
3、相關費用是否結清
二手房在交首付需要注意看下原房主的相關費用是否結清，例如物業費、水電煤氣費、寬帶費用等，如果費用沒結清，可要求原業主結清。
4、交首付時最好采用資金監管
為了保障二手房交易的安全，購房在交首付款時最好采用資金監管的形式，先將首付款打入資金監管的賬戶中，等到過戶手續完成后，三個工作日內再首付款轉到售方賬戶內。
二手房首付款多少
1、如果購房者購買的二手房屬于首套房，那么購房者采用公積金貸款購買的二手房最低首付比列為20%，采用商業貸款購買的二手房最低首付比列為30%。
2、如果購房者購買的二手房屬于二套房，或者原先有過貸款記錄，那么購房者最低首付比列通常在50%-80%之間。
以上就是關于二手房交首付款注意事項的相關介紹，希望能夠給大家在購買二手房時提供些幫助，讓大家能夠安全放心的購買二手房。

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
買房的流程
1、選房，實地看房要看樓盤的硬件條件;
2、簽訂認購書，需要繳納一定的定金;
3、簽訂購房合同，開發商的囗頭承諾要寫進合同;
4、進行付款，付款后可以驗房;
5、裝修入住，簽署管理公約以及交付物業管理費用;
6、辦理產權證，到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。
買房前要做哪些準備
1、做好預算規劃買房對于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。
2、只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時陷入資金不足的情況。
3、了解購房政策購房者在打算買房之前，應了解當地的買房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、買房套數是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學習房產知識在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學習一些房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。

買房付首付簽合同的注意事項：
①檢查開發商是否五證齊全，在檢查5證的時候還要看原件，因為復印件很容易作弊。
②在簽訂買賣合同的時候文本要規范一些，可以在房產局的網站上進行下載打印，而且在打印之前先要閱讀一遍，檢查清楚之后再認真進行填寫。
③在合同中約定逾期交房的違約責任，并且要注意延期交房是否會出現賠償的情況。而且在簽訂合同的過程中要看清有一些摳字眼的不合理條款，一定不能接受。
④檢查一下房屋面積以及面積差異的處理方式，因為總面積的3%可以算得上是面積處理的分水嶺，通常情況下大于3%是可以進行退房的。
⑤注意合同條款中的相關約定是否是權利與義務對等的，如果有問題及時提出修改的意見。除此之外還要仔細的研究一下開發商合同補充的部分有沒有問題。