1、個人出租非住房應繳納以下稅款房產稅：以租金收入12%計算繳納;營業稅：以租金收入的5%計算繳納;以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(個人房屋租賃稅率按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)。
2、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元;4k元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個人房屋租賃稅率稅額不足1元，按1元貼花。
3、個人出租住房應繳納以下稅款，對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠：房產稅：個人房屋租賃稅率以租金收入4%計算繳納;營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
房屋租賃稅率1、房產稅
房屋租賃稅率按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2、城鎮土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。
3、營業稅
房屋租賃稅率應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。
4、城建稅
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，房屋租賃稅率城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

法律主觀：

個人出租房屋需要繳納繳納營業稅、房產稅、個人所得稅等三部分。其中營業稅包括城市維護建設稅、教育費附加。以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。

法律客觀：

《關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》
第一條
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。

（1）房產稅
個人出租房屋要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產稅。
（2）個人所得稅
根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定：自2008年3月1日起，對個人出租住房取的個人所得稅減按10％的稅率征收個人所得稅。租金不超過4000元的，按（租金的10％；租金超過4000元（含4000元），按（租金－已納稅金×（1－20％））的10％。
（3）營業稅：營業稅征收標準3％稅率的基礎上減半計算繳納。（4）城市維護建設稅及費附加稅
征收標準以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用75％1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
（5）免征收城鎮土地使用稅和印花稅。個人出租房屋個人所得稅的有關規定
（1）房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按起征點繳納。
（2）我國的稅收規定：個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納營業按稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20％的費用。
（3）房屋租賃管理部門根據相關法規對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。

法律主觀：

一、個人出租住房應繳納以下稅款:1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。3、城市維護建設稅及 教育費附加 :以營業稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。5、 個人所得稅 :對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為 應納稅所得額 。6、免征 城鎮土地使用稅 7、免征印花稅二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。5、個人所得稅:按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。6、印花稅:按 財產租賃合同 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。三、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納以下稅款:根據財稅〔2008〕24號文件:1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。5、 企業所得稅 :年終匯算清繳。6、水利建設基金:按萬分之八繳納。7、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業納稅人出租房產承租方用于經營應繳納以下稅款:1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。5、企業所得稅:年終匯算清繳。6、水利建設基金:按萬分之八繳納。7、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。網上評價，

法律客觀：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《中華人民共和國 個人所得稅法 》第三條 個人所得稅的稅率： 五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。