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國家征收土地補償標準是什么(征收土地如何補償)

首頁 > 財產房產2024-01-31 06:15:50

國家土地征收補償標準

國家對土地使用征用的補償標準是:征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

國家在對土地進行征收或征用時,需給予被征收人一定的經濟補償,如征收的土地為集體所有土地,應當向被征收人支付安置補助費、土地補償金及土地附著物補償費等相關費用,如果是征收個人及單位用房,需支付相應的拆遷補償,并保障被征收人的住房條件。

《土地管理法》第四十六條規定:“國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。”

這一法律條款明確規定征地拆遷工作的實施主體,只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府。

在現實的征地拆遷工作中,嚴格按照這一規定實施的很少,大多數情況是,由政府成立一個臨時機構,有的叫開發區,有的叫工業園,也有的叫支持什么建設項目指揮部,人員由各個部門臨時抽調。

政府將征拆工作全部交由此機構實施,也有的縣一級政府直接將某一個建設項目的征地拆遷工作委托鄉鎮一級人民政府實施,土地行政主管部門不直接參與組織實施。

以上內容參考  百度百科-土地征收

占地補償標準是什么?

占地補償標準是指因征收、占用、征用土地等原因,對被征收人或者占用人應當支付的補償標準。具體標準應根據《中華人民共和國土地管理法》等法律規定和當地政府制定的相關規定進行確定。

占地補償標準是在行政征收、占用、征用土地等情況下,對被征收人或者占用人應當支付的補償標準。根據《中華人民共和國土地管理法》等法律規定,占地補償標準主要包括土地補償費、房屋補償費、搬遷補償費等。土地補償費是指根據土地市場價格或者當地政府制定的土地價值評估標準,對被征收土地的土地使用權進行補償。房屋補償費是指對因征收、拆遷等原因而必須拆除的房屋所需要支付的補償費用。而搬遷補償費則是指因征收、占用、征用土地而需要搬遷的人員應當獲得的經濟補償和其它一次性補償。占地補償標準的制定,應當符合國家和當地政府的相關規定,并遵循合理、公正、透明的原則。在具體制定過程中,需要考慮被征收人或者占用人的合法權益,以及對各方利益的平衡和協調,促進社會和諧發展。

在占地補償過程中,如果被征收人或者占用人對占地補償標準有異議,應該如何解決?如果被征收人或者占用人對占地補償標準有異議,可以先與征收單位進行協商。如果協商無果,可以向當地政府提出申訴或者上訴,要求進行復核或者重新評估。如果還無法解決,可以通過法律程序解決爭議。

占地補償標準是保護被征收人或者占用人合法權益的重要措施。在實際操作過程中,需要遵循相關法律規定和政府制定的相關規定,保證占地補償標準的合理、公正和透明。同時,如果出現爭議,應根據法律程序及時解決。

【法律依據】:
《中華人民共和國土地法》第六十一條 取前三年平均產值乘以土地補償倍數的辦法計算。根據人均耕地數量多少、所處地理位置優劣,將各區域土地補償費和安置補助的總和(以下簡稱土地補償倍數)標準確定為:位于市區及經濟技術開發區周邊,人均耕地不足一分,土地補償倍數確定為29倍以下,報省人民政府批準;于縣郊及工業用地密集地區周邊,人均耕地高于一分不足一畝,土地補償倍數確定為25倍以下,報省人民政府批準;位于城建規劃范圍內,人均耕地一畝以上,土地補償倍數確定為16倍以下;其它地區,按照《山西省土地管理實施辦法》第二十七條的有關規定辦理。

國家征用土地的補償是什么標準

國家征用土地的補償標準如下:
1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算;
2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;
3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;
4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、征用無收益的非耕地,一般不予補償。
征用土地的程序如下:
1、土地行政主管部門擬訂征地方案;
2、向上級人民政府申報批準;
3、批準后,公布方案;
4、進行征地補償登記;
5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案;
6、實施方案。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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