上海作為國際化大都市，其住房問題肯定是非常緊張的，而且房價又貴，因此很多人想要看看了解上海經(jīng)濟適用房條件及流程，看看是否符合申請標準。今天就隨小編來看看申請上海經(jīng)濟適用房條件及流程，以供大家參考哦。
上海經(jīng)濟適用房條件及流程申請對象
1、同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：
家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。
4、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
上海經(jīng)濟適用房條件及流程購房類型
對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標準供應：
2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。
4人及以上申請家庭，購買一套三居室。
申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。
申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。
上海經(jīng)濟適用房條件及流程選房方法
區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)根據(jù)房源供應情況和申請戶數(shù)量，分期、分批組織申請戶參加選房活動，并向申請戶發(fā)出書面通知。
選房公開進行，區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)應當邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體等進行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)可以選擇以下方式組織選房：
(一)申請戶持身份證明、輪候排序證明和選房書面通知，按照輪候序號次序選房，排序在前的申請戶在公布的房源中優(yōu)先選定購買的共有產(chǎn)權(quán)保障房;
(二)申請戶按照輪候序號次序，通過計算機設定程序隨機搖出一組房源，申請戶在該組房源中選定購買的共有產(chǎn)權(quán)保障房。
申請戶選定購買的共有產(chǎn)權(quán)保障房后，應當在規(guī)定時限內(nèi)與區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)簽訂選房確認書。
上海經(jīng)濟適用房條件及流程申請條件
家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：
(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);
(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;
(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請，應當按照以下規(guī)定：
(一)配偶應當一同申請;
(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應當與本條第一款規(guī)定的對其承擔法定贍養(yǎng)義務的家庭成員一同申請;
(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請;
(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應當與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請;
共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。
上海經(jīng)濟適用房條件及流程所需材料
【申請表】
申請對象應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：
申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請表;
【身份證】
申請對象的身份證明材料;
【戶籍證明】
申請對象的戶口簿等戶籍證明;
【婚姻狀況證明】
申請對象的婚姻狀況證明，離婚的應當提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書;
【房地產(chǎn)權(quán)證】
申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關(guān)憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應當提交征收(拆遷)補償安置憑證;
【收入證明材料】
申請對象在提出申請時的規(guī)定申請期起始日上1個月前溯1年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，領取各類補助、補貼的證明，領取贍養(yǎng)費、撫(扶)養(yǎng)費的收入說明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經(jīng)濟適用住房申請家庭經(jīng)濟狀況核對實施細則》規(guī)定的其他收入證明材料;
【財產(chǎn)情況證明】
申請對象在提出申請時的規(guī)定申請期起始日上1個月末的財產(chǎn)情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業(yè)保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關(guān)憑證，以及《上海市經(jīng)濟適用住房申請家庭經(jīng)濟狀況核對實施細則》規(guī)定的其他財產(chǎn)證明材料，存在規(guī)定申請期起始日上1個月末前溯1年內(nèi)出售、贈與、支取使用較大價值財產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說明和有效憑證;
【書面文件】
申請對象簽名的同意接受政府指定機構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟狀況并公示核查結(jié)果的書面文件;
【其他】
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)審核需要的其他材料。
上海經(jīng)濟適用房條件及流程辦理地點
申請對象應當在規(guī)定的申請受理期內(nèi)，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請;
共同申請人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的，應當選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請。
申請對象已將本市住房出售或者經(jīng)征收(拆遷)補償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應當將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請;
如果沒有本市他處住房或者戶口暫時不能遷入本市他處住房，應當向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請。

1.上海市城鎮(zhèn)家庭符合下列條件的可以申請購買或者租賃經(jīng)濟適用住房：
(1)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活;
(2)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口達到規(guī)定年限，且戶口在提出申請所在地的區(qū)(縣)達到規(guī)定年限;
(3)住房面積低于規(guī)定限額;
(4)可支配收入和財產(chǎn)低于規(guī)定限額;
(5)在提出申請前的規(guī)定年限內(nèi)，任何成員未發(fā)生過住房交易行為;
(6)市政府規(guī)定的其他條件。
2.上海市單身人士申請購買或者租賃經(jīng)濟適用住房的條件為:
(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口達到規(guī)定年限，且戶口在提出申請所在地的區(qū)(縣)達到規(guī)定年限;
(2)年齡符合規(guī)定標準;
(3)具有完全民事行為能力;
(4)住房面積低于規(guī)定限額;
(5)可支配收入和財產(chǎn)低于規(guī)定限額;
(6)在提出申請前的規(guī)定年限內(nèi)，未發(fā)生過住房交易行為;
(7)市政府規(guī)定的其他條件。
3.具體準入條件標準：
根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》政策解讀中上海市房管局公布的準入條件具體標準為：
(1)家庭成員具有本市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上，并且在申請區(qū)(縣)5年以上;
(2)人均住房建筑面積15平方米以下;
(3)人均月可支配收入2300元以下，人均財產(chǎn)7萬元以下;
(4)申請經(jīng)濟適用住房前5年內(nèi)未發(fā)生過交易住房行為。
此外，年齡在30歲及以上的單身人士符合上述條件的，也可以單獨申請經(jīng)濟適用住房。
申請程序及材料1.程序及材料
首先，申請人要向戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心填報申請文書;然后提交戶籍、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租用公房憑證、收入和財產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。
2.申請需注意
(1)家庭申請經(jīng)濟適用住房的，如果全體成員為共同申請人，需要推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。
(2)單身人士申請經(jīng)濟適用住房的，本人為申請人。
經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人如何規(guī)定?1.家庭購買經(jīng)濟適用住房的，申請人可以協(xié)商確定房地產(chǎn)權(quán)利人。
(1)如果經(jīng)協(xié)商一致，由部分申請人作為共同共有的房地產(chǎn)權(quán)利人的，全體申請人要一起形成書面同意的文件，并將房地產(chǎn)權(quán)利人以外的申請人明確為同住人。
(2)申請人之間達不成一致意見的，全體申請人為共同共有的房地產(chǎn)權(quán)利人。
2.單身人士購買經(jīng)濟適用住房的，本人為房地產(chǎn)權(quán)利人。
經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將經(jīng)濟適用住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設定除經(jīng)濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權(quán)。
經(jīng)濟適用住房可以交易嗎?
經(jīng)濟適用住房如果要上市交易必須滿足房地產(chǎn)權(quán)證登記之日起滿5年，并且需要戶籍所在地的住房保障辦公室開具放棄優(yōu)先回購證明。

【法律分析】：1、申領：申請審核通過的家庭將通過核算機程序進行搖號排序，并依據(jù)排序先后進當選房專場選購住所。
2、受理：區(qū)房管局受理申領，區(qū)房管局受理申領，對要件原件進行審驗，并與有關(guān)復印件進行核對。填寫《上海市定向采購經(jīng)濟適用住所申領審閱表》；對經(jīng)審驗不契合條件的，將要件原件及復印件退回申領人，并向其出具《上海市不契合采購經(jīng)濟適用房條件告知書》。
3、公示：公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗契合條件的申領人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場或地點大街辦事處公示欄進行10天公示。
4、審閱：初審過程中，大街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住所保證安排將在15個作業(yè)日內(nèi)完結(jié)戶籍年限、住所面積核對，今后托付上海市居民經(jīng)濟狀況核對機構(gòu)在45個作業(yè)日內(nèi)完結(jié)經(jīng)濟狀況核對，隨后展開為期10天的初審公示。初審通過的，區(qū)(縣)住所保證安排在15個作業(yè)日內(nèi)完結(jié)復審閱查。
【法律依據(jù)】：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。