房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
1、對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。
2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1％；5000元（含）－2萬元的，為8.1％；2萬元（含）以上的，為15.7％。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）－2萬元的，為5％；2萬元（含）以上的，為7.68％。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
1、800元以下不用繳納；800－4000，10％繳納；4000元以上，20％繳納。
2、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
3、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納。
4、個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。
5、每個月租金應該交個人所得稅，稅費＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。
上述的介紹就是房屋租賃的稅是多少以及房屋租賃稅費怎么計算，大多數人都還不知道要怎么樣繳納房屋租賃稅費，甚至還是次聽說。大家也可以多關心每一種房屋租賃稅費的款項以及繳納的方法、繳納的比例等等，因為這些租房稅費費用不是特別高，大家要按時繳納，不能夠忽略掉。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
1、房產稅：按《 房產稅暫行條例 》規定，擁有房屋產權的 個人出租房屋 ，應按租金收入的12%在出租房產之次月起 繳納房產稅 。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和 城鎮土地使用稅 。 2、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 3、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，依土地的等級及適用的土地等級稅額，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。 4、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5% 繳納營業稅 ，個人出租房屋月收入在800以下的 免征營業稅 。 5、城建稅和 教育費附加 ：個人在繳納營業稅的同時，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，應以繳納的營業稅額為計稅依據，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。 6、 個人所得稅 ：個人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算 繳納個人所得稅 ;應按月租金收入扣除20%以后的 應納稅所得額 計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
法律客觀：《關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》
第一條
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。
相關推薦：